海南东方市房子——东方购房合同可以抵押贷款吗？东方市房产证没下来怎么贷款？

东方购房合同可以抵押贷款吗？东方市房产证没下来怎么贷款？ 海南东方房地产，东方过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现实生活中，很多海南房子都是期房，海南买房的人等了一定的期限之后终于拿到了海南房子，但是海南房子的东方市房产证却要等一段时间才能拿到，甚至是有的海南房子买了之后办理不了东方市房产证。这种情况下，如果海南购房者着急需要用钱的话，那么，海南购房合同可以抵押贷款吗？东方市房产证没下来怎么贷款？

海南购房合同可以抵押贷款吗？

1、根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能够用海南购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。

2、个人申请的贷款行为了规，一般都是需要进行抵押贷款的，而抵押贷款的抵押物一般就是不动产或者汽车，而到当地银行申请贷款，银行大部分都是选择接受不动产抵押贷款的申请，而不受理汽车抵押贷款申请的。

3、如果是用东方市房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有海南购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说，因为用东方市房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明海南房子已经到了你的名下，银避风险，也会等到产权证下来了，才会为您办理相关的手续。

4、如果大家资金周转较困难的话，也可以试试申请信用贷款或者消费贷款，这个时候可以将海南购房合同作为证明资信的凭证之一，可以提高贷款的额度。当然如果您是买了海南新海南房子正在做按揭的话，是可以根据购买合同进行二次贷款的。

东方市房产证没下来怎么贷款？

1、经济适用房满不满5年都可操作；

2、逾期次数多的银行黑户也可均可操作；

3、高评高贷，如果有公司，借款可贷评估值的10成，长可贷10年；

4、银行正规还款随用随还；

5、提供资料不全没用途都可操作；

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上面的文章小编已经给大家详细介绍了关于海南购房合同可以抵押贷款吗以及东方市房产证没下来怎么贷款的相关知识了，希望能够对大家有一定的参考价值。海南购房合同一般情况下是不可以办理抵押贷款的，因为海南购房合同毕竟不是东方市房产证，即便是办理了抵押贷款也不会受到法律保障。

东方买房优势：海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛醉干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。，海南房产信息网

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