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房贷怎么办理贷款?房贷办理时要注意什么?

编辑:臻房小孟时间:2021-02-23 06:30:55浏览:

房贷怎么办理贷款?房贷办理时要注意什么? 海南三亚房产网,三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进三亚购房误区里。

房贷怎么办理贷款?房贷办理时要注意什么?

房贷款的办理现在可以说是非常常见了,但是基本的一个办理流程依然是许多人都不了解,房屋贷款办理时流程不算复杂,但是前提就是要进行了解,不然办理时肯定会很盲目,下面就让小编来和大家一起看一看房贷怎么办理贷款?房贷办理时要注意什么?

房贷怎么办理贷款?房贷办理时要注意什么?

房贷怎么办理贷款?

1.办理房屋贷款所需材料:

个人贷款申请书;个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料。

三亚购房首付款证明,三亚购房合同等证明贷款用途的资料,三亚购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;(8)、银行认为需要提供的其他有关材料。

2.步骤方法(以建设银行为例):

申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表,并提供以下材料:本人户口本、身份证或其他有效居留证件,职业和收入证明,三亚购房合同或意向书等有关证明材料,建设银行经办机构要求提供的其他材料;调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效,资金划入开发商帐户。

房贷怎么办理贷款?房贷办理时要注意什么?

房贷办理时要注意什么?

1.贷款年限:普通住宅不超过20年。

2.年龄:贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样)。

3.贷款额度:三亚二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成)。

4.贷款利率:普通住宅按同期个人三亚购房贷款利率执行。

5.还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷怎么办理贷款?房贷办理时要注意什么的总体介绍,房屋贷款的办理方法较多,而且不同的方式在办理时流程也都不太一样,这点也就是需要大家去注意的,而更为重要的就是合同,办理房贷签署合同是必不可少的。

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