住房公积金贷款怎么算？住房公积金贷款额度怎么算？

住房公积金贷款怎么算？住房公积金贷款额度怎么算？ 观澜湖综合休闲养生区买房，观澜湖生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

对于有海南买房的打算的朋友们来讲海南买海南房子是一件大事情，而且现在的房屋价格一般都很贵，如果要通过全款来海南买房的话，可能很少的朋友们能支付得起高昂的观澜湖房价，所以不少的朋友们会选择贷款的方式，比如公积金贷款，那么住房公积金贷款怎么算？住房公积金贷款额度怎么算？

住房公积金贷款怎么算？

1、一般每个城市都有一个公积金贷款醉高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。比如南京购买首套房，个人醉高可贷50万/人，夫妻醉高可贷100万/户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。

2、对于观澜湖二手房来说，除了醉高限额，首付款比例和海南房子的评估价格也会影响公积金贷款额度，比如北京首套房住房贷款首付比例是20%，买100万的海南房子，贷款额度≤100-100X20%=80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。

住房公积金贷款额度怎么算？

1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款醉高限额应该视各地公积金中心规定而定；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金中心也会对贷款醉高限额做出约束。

2、申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

3、购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

4、这里需要说明的是，因为各地公积金管理中心的规定不一样，在按照账户余额计算的时候，有的地区会按照账户余额的15倍计算，有的则会按照20倍计算。

5、贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

对于公积金贷款额度的计算，我们可以按照上述方式来进行计算，再帮你申请，到时候注意一下额度的问题，以上就是关于住房公积金贷款怎么算和住房公积金贷款额度怎么算的相关介绍，希望对大家办理住房公积金和申请额度有一定的帮助，也希望大家都能买到合适自己的海南房子。

海南楼盘卖点：观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫，还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假，形成良性循环。而这些一二线影视明星，也有许多在观澜湖买房置业，而那些没有在观澜湖买房的明星，也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。，观澜湖综合休闲养生区购房。

楼盘电话：18089828470