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龙华区买房秘籍|等额本息计算如何做?等额本息与等额本金的区别在哪里?

编辑:臻房小郑时间:2021-01-14 06:30:32浏览:

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等额本息计算如何做?等额本息与等额本金的区别在哪里?

相信很多人对于贷款都不陌生,贷款办理时流程只要进行了了解,那么就不会容易出现问题,重点还是在于后期还款上,还款的方式大多数人都不熟悉,而且很多人也都不知道如何去操作,那么今天小编就来为大家简单的介绍一下等额本息计算如何做?等额本息与等额本金的区别在哪里?

等额本息计算如何做?等额本息与等额本金的区别在哪里?

等额本息计算如何做?

等额还款法又称等额本息还款法,指按月等额归还贷款本息。等额还款法的特点是在整个还款期内,每个月的还款额保持不变(遇调整利率除外),优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。

1、等额本息还款法:每月应还金额:a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1],注:a贷款本金i贷款月利率n贷款月数。

2、等额本金还款法:每月应还本金:a/n,每月应还利息:an*i/30*dn,注:a贷款本金i贷款月利率n贷款月数an第n个月贷款剩余本金,a1=a,a2=a-a/n,a3=2-2*a/n,以次类推dn第n个月的实际天数,如平年2月就为28,3月就为31,4月就为30,以次类推。

等额本息计算如何做?等额本息与等额本金的区别在哪里?

等额本息与等额本金的区别在哪里?

1、等额本息又称为定期付息,这种还款方式是在还款期内,借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

2、等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用等额本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。

3、等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本金法的特点是:所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用等额本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

以上所描述的内容就是小编对于等额本息计算如何做?等额本息与等额本金的区别在哪里的全部介绍,等额本息在计算时较为复杂,因为要用到许多的因素,大家再进行计算时也一定要谨慎,而等额本金与等额本息两者的具体差别在文中小编也都有提到。

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