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琼山区房奴压力真大!买二手房申请贷款注意什么?

编辑:臻房小唐时间:2021-01-14 06:30:17浏览:

房奴压力真大!买二手房申请贷款注意什么? 海南房产信息网,琼山区没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

房奴压力真大!买二手房申请贷款注意什么?

如今,琼山区房价这么高,琼山区购房者海南买房压力确实大!因为琼山区房子是必需品,所以大部分琼山区购房者没钱也要硬着头皮去凑首付款,外加依靠银行贷款才能勉强买得起琼山区房子。未来几年,甚至几十年可能都在还房贷中度过,房奴们真是不容易!买海南二手房申请银行贷款有哪些要注意?

买海南二手房申请银行贷款有哪些要注意?

1、保持好个人征信

个人征信良好是获得银行贷款的一大前提条件,如果借款人的个人征信良好,不仅可以快速获得贷款,还可能享受到一定的优惠,所以,琼山区购房者最好保持个人征信良好,比如按时还信用,及时缴纳生活费用等。

2、房龄不要太老

银行在审批房贷时,往往会审查海南二手房的房龄,一般来说,房龄越老,贷款额度就越低,对于房龄超过30年的海南二手房,银行很可能直接拒贷!因此,琼山区购房者最好远离房龄太老的海南二手房。

3、地段不能太偏

众所周知,海南买房最讲究的就是地段,好的地段可以说是琼山区房子保值增值的一大保障。如果琼山区房子位置太偏,且面积又小,那么贷款额度往往会很低,甚至还有可能直接被银行拒贷!

4、要查验房屋产权

如今,海南二手房交易纠纷问题屡见不鲜,其中以琼山区房子产权不明居多,所以,买海南二手房时,琼山区购房者要确定琼山区房子产权是否明确,千万不要买那些没有琼山区房产证的琼山区房子,比如小产权房等,要知道没有琼山区房产证,可是无法办理按揭贷款的!

5、注意还款能力

在审批房贷时,如果你的还贷能力太差,那么银行就会直接拒贷,所以,大家在申请海南二手房贷款时,一定要注意证明自己有足够的还贷能力。比如工资、兼职、股票分红等收入。

哪些海南二手房不能申请银行贷款?

1、没有琼山区房产证的海南二手房

有些海南二手房由于一些特殊的原因,导致迟迟办不了琼山区房产证,就比如小产权房,而琼山区房子没有琼山区房产证是无法申请房贷的,所以,琼山区购房者在买海南二手房时,最好注意查验琼山区房产证,并确定其真实性。

2、二手法拍房

由于法拍琼山区房价格远低于市场价,且不限购,所以,它备受琼山区购房者的青睐。然而,买法拍房的一大缺点就是只能全款海南买房,不得申请房贷,所以,如果你经济能力不足,就别考虑法拍房了!

3、被抵押的海南二手房

有些海南二手房由于种种原因导致受到了一些限制,比如琼山区房子被抵押,这类海南二手房也是无法申请房贷的,所以,琼山区购房者在买海南二手房时,最好先确定琼山区房子是否受到限制。

今天小编就为大家介绍到这里了!海南买房是人生的大事,琼山区购房者切记小心行事。希望小编总结的海南二手房贷款的相关内容能够为您带去帮助。

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