海南观澜湖综合休闲养生区买房技巧|买房商业贷款流程，商业贷款需要什么条件

买房商业贷款流程，商业贷款需要什么条件 海南观澜湖综合休闲养生区房产，观澜湖买房时，大家醉关心的往往是观澜湖房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

什么是商业贷款呢？通俗来说，就是大家没有足够资金支付观澜湖综合休闲养生区房子的全款，然后向银行借款一部分，自己支付一部分，前者就是商业贷款，后者就叫做首付款，现在很多人都是采取商业贷款购观澜湖综合休闲养生区买观澜湖综合休闲养生区房子，既然选择了商业贷款，就应该了解清楚观澜湖综合休闲养生区买房商业贷款流程是什么？商业贷款需要什么条件？

观澜湖综合休闲养生区买房商业贷款流程是什么？

1、一般贷款银行要求借款人年龄在18－60岁的自然人（港澳台以及外籍等亦可）有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款以及本息的能力；有合法得有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及其贷款行要求提供的其他证明文件。

2、一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，您可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。

3、银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中借款人的收入需要达到申请贷款月供的两倍，要求覆盖个人名下的所有负债，包括车贷等。

4、银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

商业贷款需要什么条件？

1、贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、对首付款的要求，银行间有些许差异。

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6、具有观澜湖购房合同或协议。

7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20％的海南二手房按揭贷款，若已作观澜湖购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

以上就是观澜湖综合休闲养生区买房商业贷款流程是什么？商业贷款需要什么条件的全部内容，观澜湖综合休闲养生区买房选择了商业贷款，就应该按照商业贷款的流程来进行，现在大家也通过这篇文章了解到了相关流程和相关的贷款条件，相信后续办理起来也比较顺畅，小编也通过这篇文章祝福大家能够顺利办完手续，把观澜湖综合休闲养生区房子买到手。

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