东方新房，等额本息转等额本金好不好？等额本息的总体含义是什么？

等额本息转等额本金好不好？等额本息的总体含义是什么？ 东方市楼盘，东方独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

现在许多人所在意的不是东方市购房，而是贷款，贷款大家应该也有了解，而且贷款与东方市买房也是息息相关，但是贷款的政策现在比较多，而且办理完后还要去面对还款，而还款的方式主要有两种，一是等额本息，二则是等额本金，那么就会有人问了，等额本息转等额本金好不好？等额本息的总体含义是什么？

等额本息转等额本金好不好？

1、是可以改成等额本金的，但一般银行第一个整年是不会允许变更的，醉少要先还满12个月以后，并且你的收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。

2、等额本金与等额本息的差别在于，每月所还的本金不同而已，利息的计算公式是一样的（总的剩余贷款额＊月利率），第一个月两者所还的利息是一样的，从第二个月开始变化，第二月所差的利息也就是一两千元的月利息（不会超过2元钱），第三个月以后是“之前所差的利息总额＋本月所差的利息总额”。

好比你还了四个月，则：二月利息差额（2元）＋三月利息差额（2元＋2元）＋四月利息差额（2元＋2元＋2元＋2元）＝这三个月的总差额接近14元以内，其中后边的逐个2元都在每月递减甚至到后期会是负数（因为等额本金的月还款本金不变，而等额本息的月还款本金在递增，迟早有相同甚至超过前者的时候，不过到时候基本也差不多4、5年了）。

3、只要你的月供还款能力合适，又不去做什么touzi，那改成等额本金是绝对合适的。

4、提前还款时可以选择缩减还款期限，这样更能省利息。每年来一两次缩减期限（也就是规划自己醉合适的月供额度的请款下减少还款期数），凑够一万整数就来一次，绝对相当的实惠。

等额本息的总体含义是什么？

每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

上述内容主要所描述的就是小编对于等额本息转等额本金好不好？等额本息的总体含义是什么的全部介绍，等额本息转等额本金对于某些人来说可能是好的，但是对于另一些人来讲并不好，因此大家在进行转换时也要谨慎，而等额本息的具体含义在文中小编也都提到了。

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