天津二套房首付比例是怎样的？天津二套房交易时流程是什么？

天津二套房首付比例是怎样的？天津二套房交易时流程是什么？ 文昌市二手房，文昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

天津的房屋价格在近年来的变化很受到人们的关注，有的人就能抓住准确时机去文昌买房，而有的人则不行，导致这种情况发生醉为主要的原因就是因为他们不了解房屋，如果将房屋的一些因素调查清楚，那么了解文昌市房价自然也不是难事，下面就让我们一起看看天津二套房首付比例是怎样的？天津二套房交易时流程是什么？

天津二套房首付比例是怎样的？

1、二套房公积金首付不得低于50％，二套房公积金利率上浮10％。住房公积金个人住房贷款的基础是制度的互助性和公平性。按照《条例》规定，职工有缴交住房公积金的义务，也享有住房公积金贷款的权利，应支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求。

2、使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。

3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

天津二套房交易时流程是什么？

1、在天津购买二套房，先签订文昌房地产买卖合同（当地文昌房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去文昌房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他醉后的1成。

2、文昌买海南房子过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有文昌房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了

上述内容主要所描述的就是小编对于天津二套房首付比例是怎样的？天津二套房交易时流程是什么的具体介绍，二套房的首付比例差别较大，毕竟是二套房，与首套房还是有所不同，两者的政策优惠也不一样，而这一房屋的具体交易流程在文中也都作出了介绍。

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