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惊呆!原来这些日常行为竟会影响房贷审批!

编辑:臻房小何时间:2020-09-15 06:30:30浏览:

惊呆!原来这些日常行为竟会影响房贷审批! 海南白沙黎族自治县房产,白沙买房时,大家最关心的往往是白沙房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

惊呆!原来这些日常行为竟会影响房贷审批!

在这个高白沙房价的时代里,海南购房者只能通过银行贷款来实现住房梦了。但是,随着楼市调控的不断升级,房贷审批也越来越严格了,这对于海南购房者来说,显然不是好事。那么问题来了,哪些日常行为会影响房贷审批呢?对此,小编要说的是,以下这5大日常行为会影响你的房贷,你还在做吗?

一、使用信用卡的这些行为会影响房贷

1、多次套现

许多人都有过使用信用卡进行套现行为,这无疑为大家提供了方便,但要知道使用信用卡进行取现并非免费,要收取一定的利息。若多次套现却不还款,那将会被记入征信记录,影响日后房贷申请。

2、每次还款都是最低还款额

有些人看到当月信用卡账单后,习惯性地只还最低还款额,要知道这样做是不能享受免息期的。因为所有消费都要从消费日起计算利息,而且按月复利,利息非常高,很容易出现少还款的问题,这样就会影响征信。

3、大额消费时用了多张信用卡

刷卡买车就算了,竟然还有人刷卡海南买房。对于白沙房子这种大额消费品,刷信用卡往往是没有积分的,且在海南买房时用了多张信用卡的行为,是很容易被银行认定为套现的,这样不仅白沙房子买不成,还会面临降额、销卡等处罚,严重的还将追究其法律责任。

4、同一时期内申请多张信用卡但未激活

有些朋友在同一时期内一次申请了多张信用卡,但却不进行激活,你可知道有些信用卡即使不激活也是有年费的?若未交年费,那么将视为违约,影响个人征信。对于有多张卡的朋友,建议到银行办理销卡、销户。

既然信用卡对房贷的审批有影响,那么在申请房贷前要做好哪些准备?首先要降低负债率,即你应该在申请住房贷款的前一两个月就要有意地降低信用卡的透支数额,等贷款通过审批之后再恢复透支数额。其次要保持良好的征信记录。

最后就是将多余信用卡销掉,降低多余的信用额度。因为信用卡额度极易形成负债,所以借款人可以对长期不用的闲置信用卡销卡销户。

二、习惯晚交生活费用

水电气等生活费用看似金额很小,但它们可关乎你的个人征信。如果你习惯晚交生活费用,甚至一直欠缴生活费用,那么你的个人征信必然会存在不良记录,这样一来,你在申请房贷时很可能会被银行拒贷。

三、无理拖欠物业费

如今,物业与业主的纠纷问题越来越多,有些业主因为不满物业服务,就以拒交物业费的方式来进行无声反抗,但是你要知道无理拖欠物业费可是会造成征信不良记录的。因此,当发生物业纠纷时,你可千万别随意就拒交物业费了。

四、助学贷款到期不还

如今,在国家的帮助下,许多贫困大学生都依靠助学贷款完成了学业。虽然银行不会催促大学生还贷,但是如果到期仍未还清贷款,那么也是会影响个人征信的,日后你想要申请房贷可就难了。

五、频繁查询个人征信

有些海南购房者有事没事就喜欢查个人征信,但是,你要知道如果你频繁查询个人征信,那么银行很可能会认为你经济能力较差,不具备还贷能力,这样一来,可是会拒绝你的房贷申请。因此,大家千万不要频繁查询个人征信。

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