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海南房价——首付分期买房注意什么?首付分期买房的流程是什么?

编辑:臻房小尤时间:2020-09-13 06:30:32浏览:

首付分期买房注意什么?首付分期买房的流程是什么? 琼中黎族苗族自治县房产信息网,琼中因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

首付分期买房注意什么?首付分期买房的流程是什么?

相信有不少人都曾考虑过海南买房,大多数人在一生中难免会遇到海南买房这件事,因此很多人所选择的都是提前去进行了解,而现在最明智的一种海南购房方式就是贷款,但使用贷款有一个最主要的条件,就是房屋的首付必须提前支付,那么问题就来了,首付分期海南买房注意什么?首付分期海南买房的流程是什么?

首付分期海南买房注意什么?首付分期海南买房的流程是什么?

首付分期海南买房注意什么?

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是海南买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2、一定要采用琼中黎族苗族自治县房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,海南买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。

3、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让海南购房者交纳一定数额的定金,只给海南购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成海南购房者在追究其责任方面的举证困难。

首付分期海南买房注意什么?首付分期海南买房的流程是什么?

首付分期海南买房的流程是什么?

1、看房

查看“五证两书”。“五证”:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。两书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。实地考察,包括:看沙盘,看户型图,看样板间或现房。

2、签订认购书

填写个人信息——签订认购书——支付定金——保存收据。认购书的内容一般包括:房屋基本情况;房屋价格计算方式;签署契约的时限规定;付款方式等。

3、签订正式海南购房合同

双方就《商品房海南购房合同》条款进行协商——签字确认,盖章——支付首付款/全款——保存发票。注意,签约时要带好以下资料:定金收据,本人身份证原件,已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件,户口本原件或户籍证明原件,收入证明原件,私章。

以上所描述的内容就是小编对于首付分期海南买房注意什么?首付分期海南买房的流程是什么的全部介绍,首付分期海南买房需要去注意相当多的事情,一方面是流程,而另一方面则是海南购房合同,合同中大多数的条款都需要我们去细细的观察,因为稍不留神就会遇到麻烦。

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