观澜湖综合休闲养生区买房用商业贷款要注意什么？商业贷款观澜湖综合休闲养生区买房需要什么条件？

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海南买房很多人因为没有公积金会选择商业贷款，商业贷款海南买房利息比较高，但是贷款的速度还是挺快的，所以我们既然要选择商业贷款海南买海南房子，我们就要了解它的一些知识，俗话说的好知己知彼百战不殆，所以下面学习一下海南买房用商业贷款要注意什么？商业贷款海南买房需要什么条件的知识吧。

海南买房用商业贷款要注意什么？

1、海南买房用商业贷款要注意办理贷款前，先查询个人征信。如果个人信用记录不良，银行将拒绝发放贷款。因此，个人在贷款前，可登录中国人民银行或个人征信查询官网查询个人信息记录。如果信用良好，则不用担心。很多人海南买房前，忽视了这一项，导致交了首付、到了贷款办理环节，才发现自己因信用不好，被银行拒绝贷款。

2、提前准备好相关资料。准备好身份证、户口本原件及复印件；经单位盖章的收入证明；近半年的银行流水。收入证明、每月进账，须是月供的2倍以上。

3、海南买房用商业贷款要注意确定贷款年限和还款方式。贷款年限不得超过30年，贷款的年限越久，利息就越多，月供越少；反之，则利息越少，月供越多；个人可以依据家庭经济情况决定贷款年限长短。贷款年限长短与贷款人年龄、房屋的房龄等有关。贷款发放后，按时还款。贷款发放后，要按时还款，注意不要逾期。留意还款日，碰上节假日，要提前将房贷转入还款卡中，以免因假期原因延时，导致逾期还款。

商业贷款海南买房需要什么条件？

1、商业贷款海南买房需要年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

2、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，商业贷款海南买房需要自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

3、借款人应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本；结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份；收入证明（银行指定格式）；所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；资信证明：包括学历证，其他海南房产，银行流水，大额存单等。

给我们跟随小编对海南买房用商业贷款要注意什么？商业贷款海南买房需要什么条件的知识学习了解后，我们才发现其实选择海南买房就已经很了不起了，选择商业贷款海南买房也是很棒的，因为利息比较高，还的费用也就相对比较高，所以我们要知道贷款的过程中要注意什么才行。

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