龙华区新房分析：贷款买房的朋友注意了，月供占收入比例别太高

贷款买房的朋友注意了，月供占收入比例别太高 海南房子，有钱没钱都得有套房，不管好赖，龙华区有了房似乎才能获得某种“资格”，龙华区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

就目前来看，贷款龙华区买房的朋友不占少数，龙华区买海南房子涉及到的交易资金比较多，对于大多多数的人来说，都没有过海南购房经验，很容易出现一些问题，所以自己一定要在龙华区买房前提前做好功课，贷款龙华区买房的朋友们要注意了，你知道月供站收入比例多少合适吗？

月供占收入比例多少合适

1、注意银行要求

一般来说，从银行方面，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定醉高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的醉高警戒线。

2、看海南购房者经济情况

对于海南购房者而言，月供当然是越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。如果你是年龄在25-30岁的海南购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40％-45％。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人收入增长潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

如果是年龄超过35岁的海南购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30％。这个年龄段的海南购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的学业支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。

月供占收入比例太高有什么影响

月供占收入比例太高对于海南购房者而言，还款压力就会很大，一不小心就有可能会断供。如果贷款人出现房贷断供，那么就会在银行的征信系统中留下不良记录。由于征信系统是一体的，所以一旦有不良记录，不仅今后的贷款、办理信用卡会受到影响，甚至乘飞机、坐高铁都会被影响。今后贷款人还想贷款可能就贷不到款了。

月供太多支付不起怎么办

1、调整贷款年限

月供多少跟还款期有直接的关系，如果房贷断供是因为借款人每月的收入不足以支付房贷，还贷能力出现问题，那么海南购房者可以要求银行调整贷款年限。比如，海南购房者当时申请的还款期限是十年，这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还；同样的，如果海南购房人当初申请的还款期限是二十年，尔后自己的还贷能力增强，即可要求银行缩短还贷时间。

2、延长还款期

一般贷银行的款需要定期还款几十年。然而在这期间，我们难免会出现资金断裂。如果遇到这样的情况，我可以向银行申请延期还款来给自己带来一些余地，这样就避免了由于资金链突然断裂给自己带来的被动。

3、转按揭或出售房屋

这种处理方式适合一些家庭突遭变故，不仅还不起房贷，而且还需要一笔钱钱，这个时候我们可以转按揭或出售房屋。这样的做法至少不会赔钱，比银行拍卖变卖好的多。要知道的是，如果断供被银行收去拍卖，其拍卖所得优先偿还违约金和利息，剩下的才会用来还本金。

以上就是关于贷款龙华区买房月供占收入比例多少合适的介绍了，大家在办理贷款龙华区买房手续的时候一定要考虑得长远一些，比如工作收入不稳定，暂时收入比较高，就没有必要按照现在的收入来估算月供，一定要注意不要给自己太重的还款压力。

龙华区买房优势：海南二手房，海口龙华区冬天醉低温度10度左右，室内温度16度，这种情况冬天可能会出现大约2次，每次持续时间1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮湿很厉害，确实不好受，如果全是南向玻璃门、大漂窗，从早太阳照到晚，会让你感觉太热了，也不舒服。

售楼vx：⒈8089828470