买房按揭贷款有什么条件？买房按揭贷款流程是什么？

买房按揭贷款有什么条件？买房按揭贷款流程是什么？ 美兰区房产网，美兰区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

很多朋友因为在海南买房之前没有做功课，导致在海南买房的时候遇到很多头疼的问题，特别是按揭海南买房的朋友，回比全款海南购房的朋友多很多事情，如果准备按揭海南购房的朋友，一定要好好看一下这篇文章，相信会少走很多弯路，那我们就来讲一下，海南买房按揭贷款有什么条件？海南买房按揭贷款流程是什么？

海南买房按揭贷款有什么条件

1、主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。

2、主参贷人的个人收入证明原件，或者税单。

3、主参贷人的个人资产证明。

4、个人学历学位复印件。

5、房屋买卖合同原件。

6、房屋产权证复印件。

7、主参贷人的首付款证明。

8、公积金账号，没有不提供。

9、主参贷人所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。

海南买房按揭贷款流程是什么

1、选择美兰区房产。海南购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择美兰区房产时应着重了解这方面的内容。海南购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的美兰区房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、贷款申请。海南购房者在确认自己选择的美兰区房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订海南购房合同。银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。海南购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同。海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险。海南购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及海南购房合同到美兰区房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

6、开立专门还款账户。海南购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

以上就是海南买房按揭贷款有什么条件？海南买房按揭贷款流程是什么？的全部内容，按揭海南买房的好处大家都心知肚明，以至于有些能够付清全款的朋友都会选择按揭海南购房，但是并不是人人都有按揭海南购房的资格的，上面有写到按揭海南购房的条件，准备按揭海南购房的小伙伴们可以先看看自身是否符合。

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