海南海口市楼盘涨知识：购房合同补充协议里面应该写点啥

海南海口市楼盘涨知识：购房合同补充协议里面应该写点啥，海口楼盘，海口独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

为了规范商品房的买卖，现在的商品房买卖合同基本上都完成了制式化，制式合同由各地海口房产主管部门负责制定。这种合同在一定程度上规范了开发商的行为，但开发商和每个海口购房者的需求是千差万别的，所以几乎的海口购房合同都要加上补充协议。

不过现在开发商普遍强势，补充协议也几乎成了制式文本，只不过是由开发商负责制定而已。这种补充协议经常含有对海口购房者不利的条款，海口购房者应该擦亮眼睛。

正式合同对所购海口买房屋的状况做了比较详细的约定，但也有些条款不适宜加入，比如下面这些内容，需要在补充协议中予以明确：

第一、贷款问题，很多第一次海口买房的人对于贷款不够重视，因为个人征信问题贷款被拒的情况还是不少的。这种情况海口购房者只能选择退房，但首付款不会被全部退回，开发商会截留一部分作为违约金。有鉴于此，建议海口购房者对贷款问题作出约定。

第二、海口房产证办理时间。这个问题也很重要，海口购房合同里通常不涉及多久办理海口房产证，补充条款里需要作出约定。

第三、关于广告内容。开发商为了打动海口购房者，通常在广告和售楼书中承诺很多，比如，如果你是因为开发商的某些承诺而海口买房，就有必要将这些写入补充协议。

第四、精装修问题。精装修在房企的力推下越来越流行，但目前的精装修市场存在各种问题，建议海口购房者将装修标准，建材型号等细致内容都写入补充协议，收房时一一比对。

第五、房屋面积误差问题。面积误差在3%以内多退少补，超过3%的可选择退房等，这也应该在补充协议中写明处理方式。

以上这五点建议海口购房者都写入海口购房合同补充协议，对于更多的个性化要求，各位海口购房者可自行斟酌。

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