儋州房产买房好不要签订认购书 认购书易引发纠纷

儋州房产买房好不要签订认购书 认购书易引发纠纷，儋州房价，儋州这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在儋州买房子。

儋州买房的时候到底需不需要签 认购书呢？很多儋州购房者对于相关知识了解的并不多，在销售人员的引导下签订了认购书，今天房天下就来跟大家分享一下认购书的相关知识，希望给大家实际的帮助。

什么是认购书？它和儋州购房合同 有什么区别？

“认购书”是当事人的“预约”请求，一般发生在订立儋州购房合同前，因此，“认购书”在儋州购房合同尚未签订前属于预约合同。

那么，儋州买房是不是一定要签认购书呢？

认购书并不是一定要签的，这只是大家一种交易习惯，儋州购房者可以选择避开这个环节而直接签儋州购房合同。虽然认购书所约定的购买行为有效，但是买卖双方仍需签订正式的儋州购房合同，因此，终的儋州购房法律文本只有儋州购房合同。

那么，签订认购书有什么用呢？

儋州买房先签订认购书，主要是考虑到儋州购房者在筹备首期款时需要时间，同时也可以让儋州购房者再斟酌自己的决定。而一旦签了儋州购房合同，经国土部门备案了的话，儋州房产便要通过国土部门解锁才能再卖，退房程序就要复杂得多了。

为什么说签订认购书会易引发交易纠纷？

签订认购书在很多时候会引发交易纠纷，因为认购书只要约定了所儋州购儋州房子的房号、单价、总价、付款方式等内容，并经由买卖双方签订，也同样具备法律效力。但是很多儋州购房者对于认购书的重视程度远远低于儋州购房合同，忽略了其中约定的“几日后定金 不退”等类似条款，一旦反悔，交易纠纷将容易出现。

作为儋州购房者而言，好不要轻易签订认购书，如果有的儋州购房者的确看上了某个项目的儋州房子，担心错过而须签订认购书，也应当三思而行。

儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾醉小的地区。

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