临高县新房房贷申请被拒怎么办?还款千万别信这些话!,临高买房攻略,临高城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南临高买房。
房贷不能顺利申请怎么办?如果在还款过程中尽量节省利息?贷款临高购房比重越来越高,但房贷却不是那么容易申请的,从申请房贷到按月还款的过程中,有很多冷门知识需要了解。
房贷下不来怎么办?
贷款申请受阻首先要判定原因:
1、开发商原因
如果是因为开发商原因没有落实按揭贷款银行,没能及时报送按揭贷款资料,使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现。
临高购房者有权解除合同,退还首付款,然后要求开发商承担违约责任。
2、银行原因
如果是因为银行按揭贷款延期,贷款金额减少不能办理,双方可以补充合同,约定由临高购房者选择。
临高购房者可以在某一个期限内补交临高购房款,或者临高购房者有权解除合同;逾期不补交临高购房款的,开发商有权解除合同。
3、临高购房者原因
如果在合同约定中,因临高购房者原因不能及时提供资料或者资料不全,提供虚假资料使银行按揭不能办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现。那么开发商有权解除合同,并追究临高购房者违约责任。
房贷申请被拒后还能申请吗?
房贷申请被拒是可以再次申请的,但是需要满足一定的条件,主要包括以下几点:
1、贷款人个人信用要好,如果因为信用被拒的话,想再次申请贷款就有一定难度;
2、如果是因为信用度不好被拒,可以找小贷公司申请贷款,会比银行容易很多,但利率会相应提高;
3、如果在同一家银行贷款被拒的话,那么需要等待一段时间;
4、如果是因为资料不全被拒,那么第二次申请贷款时资料要准备齐全,一般是可以通过贷款的。
顺利申请贷款后,不少房奴虽然月月还房贷,但对于月供却了解甚少,甚至轻信一些流言。对于以下这4个流言,你信了也就意味着你还房贷将吃大亏。
流言1:月供前期还的都是利息
对于这个流言,相信不少房奴都会信以为真。其实,这个说法是不正确的。一般来说,借款人所还的月供由本金与利息两部分构成,所以你前期所还房贷不仅仅只是利息。
流言2:等额本金比等额本息更划算
等额本金就是每月所还房贷中本金部分一直保持不变,利息另算;
等额本息就是每月所还房贷的“本+息”之和一直不变。
等额本金由于前期归还的本金比较多,所以会比等额本息要少还利息,但同时也就意味着前期还款压力比较大,这就导致很多人无法承受,只好选择等额本息。
流言3:有钱就提前还贷
许多房奴都希望无债一身轻,所以就信了别人的话选择提前还贷,不过,并不是每个房奴都适合提前还贷!要知道提前还贷是要交违约金的,也许你会花更多的钱。
流言4:一定要在合同中约定的时间打款
一般来说,借款人与银行对于每月还贷时间都有约定,这样便于银行扣款。所以,就有许多房奴严格按照约定的时间打款,这种方式不可取!
要知道每逢节假日,或者银行系统维护,你的打款可能会延迟,这样就会出现逾期还贷,给个人信用造成影响。
海南楼盘卖点:临高文澜文化公园位于海南省临高县,地处文澜江畔、新城之心,规划范围南起文澜大道,北到金澜大道,东至文澜江东岸地带,西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米,南北长约2000米,公园内2公里长的牌坊,牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联,建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊,还要建设1个阿罗哈广场,1个哩哩美广场,1个临高古城和1个临高规划馆,同时还要拓展三四百亩的水面,建成水上娱乐中心,使之成为我省醉大的文化公园、生态公园,成为临高的一张“名片”和标志性建筑。
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