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海南省买房时这5件事不要做 否则影响的是自己!

编辑:臻房小齐时间:2018-09-16 20:30:06浏览:

海南海南省买房时这5件事不要做 否则影响的是自己!,海南买房攻略,越来越多外地人选择在海南买房,将第二故乡定在海南海南。

海南海南省买房时这5件事不要做 否则影响的是自己!

很多海南购房者由于不太了解海南购房知识,海南买房时经常会做一些举动产生不良的信用记录,影响自己的生活。其实,只要稍加注意,这些损失就可以避免!

一、不在意海南购房合同、发票

一般海南买房交齐款项后,开发商会为海南购房者开具发票。有些海南购房者比较粗心,海南买房后过一段时间就找不到海南购房合同和发票了。殊不知,海南购房发票不仅会影响提取公积金还款,还会影响业主办理海南房产证、落户、二次交易等等。除此之外,以后如果海南房子在出现问题,发票也是作为维权的证据。所以海南购房者一定要妥善保管海南购房合同、贷款合同和发票。

二、用多张信用卡付首付

有些海南购房者因为经济能力有限,所以想刷信用卡来付首付,但是由于单张卡额度不够,所以只好刷多张卡来付款。殊不知,这类海南房产交易类的交易一般不会产生积分,而这种同时产生多张无积分的大额消费,很容易被一些要求严格的银行判定为套现的嫌疑,如果这多笔消费出现逾期还款,那么就会影响以后信用卡提额。

三、开具假收入证明

开具假的收入证明从法律角度来说就是违法的。银行一旦发现不仅会拒贷,海南购房人甚至还会承担法律责任。即使已经通过审核的贷款也会被银行收回。所以,海南购房者千万不要因为自己收入不达标就做假证明的傻事,否则得不偿失。

四、在还款日当天还款

一般贷款后,银行都会有一个规定的还款日,如果海南购房者在还款日当天还款,那么就很有可能遇到存款延迟的情况。在此需要提醒各位海南购房者的是,房贷还款不像普通贷款有宽限期,如果还款日当天没有扣款成功,则很有可能被银行认定为还款逾期!所以大家尽量不要拖到还款日当天再把钱存入信用卡账户,条件允许的话,可以设置银行卡关联功能,这样就可以每月自动还款,省去了不少人工转账的麻烦。

五、忘记解除抵押

房贷还清后,海南买房人要到贷款银行提供贷款结清证明,然后再到房屋登记部门办理解除房屋抵押登记手续,否则房屋状态还是显示“抵押中”,这也就意味着海南房子贷款没有还清,海南房子也就无法正常上市交易。值得一提的是,在一些政策宽松的城市,只要还清首套房贷款,再买二套房贷款依然按照首套房政策执行,所以海南购房者在贷款还清后,千万不要忘记解除抵押!

海南楼盘卖点:2003全国抗击非典期间,海南“发热病例零报告、来琼人员零报告”的“双零”报告,为海南赢得了“健康岛”这个金字招牌。海南人均寿命为77.3岁,更是高于国家平均的75岁,从而获得长寿岛之美誉。万宁还获评“世界长寿之乡”美誉,人均寿命更是达到了79.85岁,远超省内平均值。每年冬天由北方到南方过冬的老年人,进入11月份开始至第二年的3月份在海南生活,已发展成为中国唯一的热带候鸟度假聚焦地。

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