琼海房产买房贷款被拒莫要愁 对症下药是关键！

琼海房产买房贷款被拒莫要愁 对症下药是关键！，琼海楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼海有了房似乎才能获得某种“资格”，琼海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

心仪的琼海房子终于选到了，接下来就等办完贷款，准备入住了，可这时贷款申请却被银行给拒了！怎能不让人郁闷！这是何原因呢？该如何应对呢？其实，只要找准病因，对症下药，解决贷款被拒，还是有径可寻的。看完小编下面的分析，希望这九招会对被拒贷的您有所帮助。

1、还清欠款保持良好征信

如今，被扣上“老赖”帽子的人越来越多。针对非恶意欠款的，在主动与银行沟通，解释清楚后，银行一般都会往开一面的。但逾期严重或恶意逾期的，需在还清欠款后，保持良好还款能力（一般为五年，有的为两年），之后，不良记录就会自动消除。

2、尝试抵押贷款

征信不良导致信用贷款办不下来的，可试试抵押贷款。价值高的抵押物（如：车子、琼海房子），一般小额贷款公司，或是商业银行，都会放宽征信条件，增加批贷机率。

3、增加工资流水

工资过低，不符合月供的两倍，琼海买房申贷往往被拒。有效应对措施有：提供有效财力证明，如琼海房产证、大额存单、或者你能提供自存流水也行。收入不够时，可尝试通过亲属担保、提供兼职收入证明、接力贷，来提升贷款成功机率。

4、更换符合年龄限制的贷款人

贷款年龄一般在18－65周岁。低于18周岁不能直接以自己名义申请贷款；而高于65周岁，申请人的身体健康状况则被列入银行考虑范围。遇到此种情况，醉有效的解决办法就是更换符合年龄限制的贷款人。

5、降低个人负债率

家庭收入只有低于负债的两倍，才能获得银行批贷。而且，信用卡每月还款额倘若超过每月收入的一半，银行也会认定您负债过高。所以，想办法增加家庭收入，或者减少贷款比例，或是削减信用卡还款额，是您要考虑的。

6、补充完整贷款资料

还有一种情况，也会被银行拒贷——那就是提供的借款人贷款资料不完整，遇到此种情形，借款人只需按银行规定，补齐贷款资料后重新申请贷款即可。

7、换套房龄低的琼海房子

若买到的是二手房，房龄过高（一般超过20年或25年的），就会成为银行拒贷的理由。此种情况，没有更好的解决办法，只有再另选一套房龄符合银行规定的琼海房子了。

8、提升首付款比例

目前非 XG限贷地区首套房首付款不得低于20％，而XG限贷城市首套房醉低首付比例多为30%，二套房贷首付比例不得低于60％（某些城市则规定不低于70％）。未达到该标准，自然会被银行拒之于大门之外。所以，提升首付款比例至国家规定限值就是接下来您要着手去准备的事情。

9、换家银行或中介担保

各银行对贷款条件的规定都有所不同。倘若被这家银行拒贷，不要紧，可尝试另一家银行。此外，找贷款中介担保后再贷款，可使贷款成功可能性大为增加。

好了，看过了以上分析及支招，相信因被银行拒贷而眉头紧锁的您，眼前一定会为之一亮，心情也会因此变得海阔天空了吧！那么，接下来，就赶快对照上面的情况，采取相应的补救措施吧！祝您在银行放贷的道路上一帆风顺，尽早拥有属于自己的琼海房子。

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