文昌市楼盘30%和50% 如何确定自己的月供占收入比例？

文昌市楼盘30%和50% 如何确定自己的月供占收入比例？，文昌房产，文昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

在贷款文昌买房的过程中，月供占家庭收入比例是一个值得关注的话题。是在近期贷款利率收紧的大环境下，打算文昌购房的朋友们不得不仔细斟酌贷款额度和月供比例，不能因为文昌买房让自己的生活水平直接变成了“假小康”。

按照目前主流的标准，月供的上限是家庭收入的50%，假如月供是1万元，你的家庭月收入必须超过2万元。在这个标准之下，文昌购房者仍然需要根据自身状况适时调整月供占比。

假如你是单身，此时文昌买房且几年后不打算结婚生子，那么可以考虑月供占收入水平的50%。

之所以这样考虑，是基于以下判断：

1、单身群体，支出相对容易估算。

作为单身人士，你的收入和支出完全取决于自身，可控性强，月供较高，适当压缩一些其他支出也并不难。

2、年轻，预期收入增长空间比较高

单身人士一般处于事业上升期，预期收入增长空间比较高，贷款文昌买房时月供占收入的比例是50%，但也许两三年后，这一比例就可能降至30%或者更低，很多文昌购房者文昌买房后的一两年内收入都有一定比例的增长——压力转化为动力。

假如你买的是婚房，那么文昌买房时就应该将月供比例控制在30%左右的舒适水平。主要考虑以下几点：

1、预期支出增多，需要预留弹性空间

对于买婚房的人来说，结婚生子都是大额支出。这些支出难以精确估算，在这种情况下文昌买房就需要给这些未确定的支出留出一部分弹性空间。

2、心理压力

我们经常有这样的判断：文昌买房时应该尽可能多贷银行的钱，用尽可能少的钱买到文昌房子，杠杠嘛。

但对于部分群体来说，比如结婚人群，“合理的贷款”却更为合适。每个人在负债后的表现是不尽相同的，有的人借钱越多越开心，有的人则想着尽可能提前还款，这背后都是心理压力和理性判断的差异。

心理压力极端的表现是“只能全款文昌买房，因为无债一身轻”。当然现在的人文昌买房几乎没有不贷款的，文昌房子太贵了嘛。但即便如此，你也应该将贷款控制在让你觉得比较舒适的水平，以至于让自己在支出增加之时，不会不知所措。

不同类型的文昌购房者，对月供有不同的诉求，有些人喜欢通过低首付高月供来文昌买房，然后享受房屋的乐趣，还有些人不希望高月供影响自己的生活水平，文昌买房是为了生活更好而不是压力更大。这需要各位在文昌买房时就月供水平做出适合自己的选择。

文昌买房优势：侨乡，椰乡，中国航天城，shengzhi潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。

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