海南万宁市养老公积金贷款流程全解！手续一点也不繁琐！

海南万宁市养老公积金贷款流程全解！手续一点也不繁琐！，万宁房产，越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。

万宁房价一直高居不下，全额万宁买房对于我们这些普通的工薪阶层来说早已是不可能实现的梦想。所以，在万宁买房的时候，更多人选择走贷款的方式，而现在很多万宁房子也都支持万宁购房者们用公积金贷款 来万宁购房。

但在实际万宁购房中，很多人都被楼盘销售员的一句：“但是公积金贷款很麻烦，也很难批下来的”而去选择利率较高的商业贷款。那么，究竟公积金贷款的流程是什么呢？

第一步：等待初审通过

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具审核评估通知单。

第二步：房屋价纸评估

申请人持《审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价纸进行评估，但是需要注意的是，经济适用房其实并不需要评估的。

第三步：贷款审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具会《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

第四步：办理担保手续

申请人持《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择按押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择按押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

第五步：签订借款合同

顺利走完上面四步流程，我们就可以跟银行签订价款合同啦。

按照国家规定，贷款期限是一至十年，醉多不超过二十年，银行一般会要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。此外，银行一般会有3种方法来确定给借款人的借款金额和借款期限。分别是：

1、以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额；

2、按借款人工资总额的40％作为可以申请的贷款额度；

3、根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3．825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。

看完以上的步骤，不知道各位万宁购房者对公积金贷款的流程还有没有不明白的地方呢？希望大家在掌握贷款的过程之后，能顺利贷下万宁购房款项哦。

万宁优质楼盘推荐

1、万宁翡翠花园：均价12500元/㎡，楼盘地址：加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处）

2、中海神州半岛：均价14000元/㎡，楼盘地址：万宁市神州半岛旅游度假区

3、华润石梅湾九里：均价20000元/㎡，楼盘地址：海南万宁石梅湾旅游度假区

4、中骏华庭：均价3988元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁）

5、衍宏·美丽春天4期：均价7500元/㎡，楼盘地址：中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁）

6、华亚海岛假日：均价20000元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）

7、万城春天：均价7500 元/㎡，楼盘地址：万宁市万州大道人民公园旁

8、钓鱼台山水温泉度假区：均价18000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区内

9、海阔天空·子爵公馆：均价16000元/㎡，楼盘地址：兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧

10、南洋印象：均价4200元/㎡，楼盘地址：万宁市和乐镇三角路口

楼盘vx：180⒏98284⒎0