昌江县养老买房解读:房贷提前还款是种亏的还贷方式?

昌江县养老买房解读:房贷提前还款是种亏的还贷方式?，昌江购房，昌江买房无小事，因为昌江买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以昌江买房时要注意的事项有很多~

房贷提前还好还是不好呢？下面我们来具体分下下利弊！

等额本金，是前紧后松的还款法，每月还款额都会下降。这是因为每月需要还的本金一样，往后由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，但一开始压力会比较大。

等额本息，是平均分配的还款法，每月的还款额都一样，月供里的一部分拿去还利息，一部分拿去还本金，前期本金比重小，利息比重大；后期反过来。

例如，商贷利率4.9%，贷款100万，20年期。

总额，等额本金＜等额本息 。总额相减一算，等额本金比等额本息少78624.05元，主要是因为等额本金，前期本金还的多，后利息反而付得更少。

既然等额本金更划算，为什么还有那么多人选择等额本息呢？

因等额本金在还款初期的压力太大了，还是看上面那张图，等额本金法的前几个月的月供都是8000+元，而等额本息法只要6500元，这就高出了20%多。对于刚倾尽全部资金置业年轻人来说，拿出首付款已元气大伤。

如此看来，等额本息还款，其实是用多一点的利息来减轻初的还款压力。除此之外，如果你有好的理财去处，也适合用等额本息法给自己多留出一些本金。

举例，商贷利率是年化4.9%，常见的线上理财一年期产品是8.8%，如果你选择等额本息来贷100万，在开始的几个月，你每月就能多出约2000元的闲置资金，一年大概就是2万，这2万就能帮你赚（8.8%-4.9%）=3.9%的钱。

不着急提前还贷原因：因为现在贷款利率低，你的理财 ＞贷款成本，干嘛那么着急把钱还给银行呢?　

提前还贷：适合患有欠钱焦虑症；突然暴富不差钱；想赶紧还清用公积金贷款 再买套。

海南楼盘卖点：昌江依山傍海，黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚，特色农业得到发展，旅游业变得火热。如今，昌江大力调整产业结构，完善基础设施建设，推动旅游发展的同时，昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设，西部开发建设进一步加快，昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。

海南卖房vx：⒈8089828470