西海岸旅游度假区房子——只有50年产权？教你如何计算西海岸房屋产权期限

只有50年产权？教你如何计算西海岸房屋产权期限 海南西海岸旅游度假区楼盘，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。

在终于可以入住西海岸旅游度假区新房的那一刻起，你是不是以为该套海南房子就是永远属于你的了？你是不是以为西海岸购房之后就可以一劳永逸了？如果你真的是这么认为，那么就真的太天真了，要知道，房屋产权可是分期限的。一般来说，房屋产权期限是可以分为40年、50年、70年的，你确定你购买的海南房子能够有70年产权？说不定一仔细计算下来，可能只有50年产权。

一、什么是房屋产权？

一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是没有期限的。

因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。根据土地规划用途的不同，土地的醉高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

二、你确定你的海南房子有70年产权？说不定只是50年产权

如果业主或西海岸购房者你想知道自己的海南房子还剩余多少年产权，那么就得先了解一下，房屋产权期限是怎么计算的？一般来说，房屋产权是从开发商拿地备案时开始计算的。

举个例子：开发商A在2010年拿到某地块并备案，用了6年的时间把楼房建好，并于2018年通过竣工验收开始销售。小C于2018年从开发商A那买了一套商品房，装修后于2018年入住，那么小C的房屋产权是从2010年开始计算的，即2010年＋70年，也就是说2080年到期。

因此，西海岸购房者你在西海岸旅游度假区买房时，就应和卖方或开发商沟通，要求他们提供关于该海南房子的土地相关信息，包括是什么时候拿地的？以及是什么时候盖房的？当然了，在网络这么发达的今天，很多开发商都会在网上发布某些土地的相关信息，因此你也可到网上搜索一下。

三、土地使用权到期后，你的海南房子该怎么办？

这是有房一族以及打算西海岸旅游度假区买房一族的普通担忧问题，其实，虽然目前还没有确切的答案，但是结合多方面信息，总结出目前舆论场中对于房屋70年产权到期的几种分析。具体请看下面：

首先，你可以延长土地使用权期限，即可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额；其次，可能会是国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿，用类似拆迁安置的办法来解决。

当然了，此时或许就会有人问小编，当房屋使用产权到期后，海南房子还属于自己的吗？其实，小编觉得这完全是不用担忧的，因为你本身就是房屋产权人，而且不动产权证上登记的也是你本人，即你本身就拥有该房屋的使用权，海南房子无论何时都是属于你的，所以请放心西海岸购房吧。

海南西海岸二手房。。。海南西海岸买房优势：海口西海岸旅游度假区市政府所在地变成了高大上的CBD；五源河学校、华侨中学等高端学府坐落；远大购物中心在西海岸全面开业；海南省肿瘤医院（海南省目前唯一的三级甲等肿瘤专科医院）正式落成开业；海南省儿童医院新建项目；五源河森林公园、带状公园、中央公园等三大公园的规划与建设；可满足10万人的日常生活需求、实现智能化管理的海口五源河农贸市场已于4月5日举行封顶仪式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位连接的分别是海口市政府和海南省政府。

海南售楼电话：18089828470