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观澜湖综合休闲养生区楼盘指南——什么是跃层住宅?买跃层住宅有什么注意事项

编辑:臻房小元时间:2020-05-01 03:00:44浏览:

什么是跃层住宅?买跃层住宅有什么注意事项 海南观澜湖综合休闲养生区买房,观澜湖买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在观澜湖买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

什么是跃层住宅?买跃层住宅有什么注意事项

对于现在的人们来说,观澜湖买房不只是需要满足自己的居住需求,醉重要的还要看房屋的舒适度如何。如今可供海南购房者选择的房屋类型有很多种,比如复式住宅、错层式住宅、跃式住宅,很多海南购房者对这些住宅类型可能还不太了解,接下来小编来给大家介绍什么是跃层住宅?买跃层住宅有什么注意事项?

什么是跃层住宅?

跃层住宅是近年来比较流行的一种新颖住宅形式,是指房屋套内空间跨越了两个楼层,并且还设有套内楼梯可供上下楼。跃层住宅一般在楼下安排起居、厨房、餐厅、卫生间,醉好有一间卧室,楼上安排卧室、书房、卫生间等。

跃层住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。但是跃层住宅的楼梯会占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。

买跃层住宅有什么注意事项?

1、功能分区要划分明确

海南购房者购买跃层住宅在进行功能分区的时候应该注意,要按照标准和各类原则进行划分。比如说海南购房者可以按照主客、干湿的标准进行区分,这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求,也能照顾到客人的需求等。在进行功能分区的时候,要做到明确合理,相互之间不要出现干扰。

2、户型的合理性

购买跃层住宅的时候,海南购房者应该注意它的户型设计是否合理,大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点,将本就不大的面积强行分配成两个层面,较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。

3、注意使用率

很多跃层住宅在的房屋面积是比较小的,海南购房者在购买时需要注意,如果该房屋本身面积偏小,再加上还有楼梯的设置,所以真正可使用的面积就会更小。因此,在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率,切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。

4、小区容积率

对于海南购房者来说,观澜湖买房不仅要看房屋的室内情况如何,还要注意小区的环境,有些小区由于是小跃层住宅的设计,而以小户型为主的小区往往具有较高的容积率,高容积率的小区由于人口比较密集,居住舒适度会有所下降,因此,如果跃层住宅所在小区也是以小户型为主,建议大家注意一下小区的容积率,这才是保障生活质量的重要指标。

以上就是关于什么是跃层住宅,以及买跃层住宅有什么注意事项的相关内容,虽然说现在很多年轻人都喜欢追求时尚,在观澜湖买房时比较倾向于购买跃层住宅的海南房子,但是小编还是觉得观澜湖买房应该以适合自己为主,不同的住宅类型有不同的优缺点,只有适合自己的才是醉好的。

观澜湖优质楼盘推荐

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1、宝顺豪苑:均价7500元/㎡,楼盘地址:海南省海口市南海大道豪苑路16号

2、轻城阳光:均价9500 元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区凤翔路凤翔桥(省司法厅)两侧,美舍河中段

3、福隆广场三期:均价9000元/㎡,楼盘地址:海口市秀英海港路东侧

4、碧桂园海泉湾:均价18000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市海甸岛和平大道63-2号

5、佳元·椰风水韵:均价6461元/㎡,楼盘地址:海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处(海口市海瑞大桥西侧)

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7、椰风海韵·海景花苑:均价7000元/㎡,楼盘地址:美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号

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9、昌茂·城邦:均价8100元/㎡,楼盘地址:龙昆南路与椰海大道交汇处西侧

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