海南二手房，东海岸房产知识：东海岸购房者应该如何看沙盘图呢？

东海岸房产知识：东海岸购房者应该如何看沙盘图呢？ 海南房子，东海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

现在的东海岸新房大多是期房。期房指的是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。海南购房者在购买期房时，一般只能看到售楼处的沙盘、户型图和工地。因此，学会看沙盘图就显得尤为重要。那么，海南购房者东海岸国家旅游度假区买房时应该如何看沙盘图呢？

一、看楼盘的整体规划

海南购房者可以通过沙盘看出楼盘的整体规划。如小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区域内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等。一般符合小区实际规划的沙盘上的区内交通，都还是比较可信的。在这里，海南购房者主要需要询问一下小区在交通规划上的具体措施，比如怎样实现人车分流等等。喜静的海南购房者还可以据此选择离交通规划较远楼栋的海南房子，以免受到噪音干扰。

二、看朝向

房屋朝向与采光、通风有着密切的联系，因此海南购房者在观看沙盘的时候要注意一下朝向问题。通常，沙盘上会有朝向的标注，N代表北朝向，S代表南朝向，坐北朝南是醉舒适的朝向，自己看不懂的地方可以找楼盘的置业顾问解答。另外，小编提醒海南购房者还要看清楚南北朝向和东西朝向的海南房子还剩多少。

假如沙盘中没有标明朝向，可以通过现实中的建筑在沙盘上的朝向来确定。比如在沙盘中寻找一下你所在的售楼部，看一下售楼部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。

三、看楼间距大小

楼间距是指两栋相邻的楼与楼之间的距离，主要分为前后间距和左右间距。楼间距关系到房屋的采光、通风、私密性等一系列问题，楼间距的大小也成为房屋居住舒适度的重要指标。

因此，有些开发商在制作沙盘模型的时候都会调大楼间距，给人以楼间距很大、小区很宽敞的错觉。所以，海南购房者在看沙盘模型的时候，要问清楚沙盘上的楼间距比例是否与实际一致。小编建议大家醉好找机会进入施工现场，亲自站在两个楼栋之间感受一下楼间距大小。如果两栋楼之间的距离太挤，居住舒适度就会大打折扣。

四、看小区停车位

现在大部分家庭都有了自己的车，那么在看沙盘的时候就一定不能忘记看停车位。项目沙盘上通常会有模型车占位展示，这可以大致看出地上停车位的数量。除此之外，海南购房者还需要问清楚沙盘上停车场和地下车库的具体位置，以及停车位与户数之间的比例，进而判断车位的紧张程度，并根据自己的需要选择临近或远离停车场的海南房子。

东海岸优质楼盘推荐

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2、宾盛·椰岛华庭：均价8800元/㎡，楼盘地址：龙昆南与振兴路交叉口，省高院正后面

3、泰达比华利山庄：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸滨海西路189号

4、阳光 街城：均价10300 元/㎡，楼盘地址：海口市秀英大道33号

5、蔚蓝海语印象：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路78号

6、望海国际广场：均价13360元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海秀东路6号

7、罗牛山祥源城：均价18000元/㎡，楼盘地址：丘海大道与南海大道的交汇处

8、楠滨华庭：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面）

9、裕泰·龙湖湾：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号

10、天地凤凰城：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道256号

楼盘电话：⒈8O89828470