东方市房产平改楼赠与他人后可办理土地证吗?如何办理?

东方市房产平改楼赠与他人后可办理土地证吗?如何办理?，东方楼盘，东方独居特色的民族风情。也正是由于海南东方独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东方买房。

说起土地证书可能很多人都觉得一头雾水，土地证书是东方购房者能够依法使用土地的前提和法律凭证。很多楼房都是平房重建的，对于平改楼之后又赠予他人的房屋来说，大家对于其是否能够获得完整的房屋使用权利不太了解。到底平改楼赠与他人后可以办理土地证吗？我们这就一起来看看下文中是如何介绍的。

平改楼赠与他人后可以办理土地证吗？

1、平改楼赠与他人后是可以办土地证的。受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及东方房产证件，一起去当地东方房产交易办理过户及土地证、东方房产证即可。

2、按相关法律规定，如果办理东方房产赠与同时需要同时办理土地证赠与。

3、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 东方房地产转让、抵押时，房屋的权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

4、赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产权的 转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同，也有口头合同和其它形势。

平改楼赠与他人后如何办理土地证？

首先要原单位申请领取总的土地使用证，参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承或赠与，需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门的建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

看了上文的介绍之后，大家对于“平改楼赠与他人后可以办理土地证吗”已经心中有数了。一套住房的房主不仅要拥有房屋权证书，同时还应该注意积极办理土地使用证。只有在这两证都齐全的情况下，房屋的主人才算是获得了完整使用居住的权利。即便是遇到拆迁等特殊情况，自身的权益也能够得到更全面的保障。

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