咨询热线:400-0030-998

海南海口购房房产公证协议书怎么写?房屋公证有时间限制吗

编辑:臻房小顾时间:2019-01-07 03:04:49浏览:

海南海口购房房产公证协议书怎么写?房屋公证有时间限制吗,海口购房,海口这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。

海南海口购房房产公证协议书怎么写?房屋公证有时间限制吗

海口房产作为不动产实在是价值很高的,然而海口房产的价值又会和海口房产所在地段,环境,交通有着重大关系,因此可以看出海口房产的价值,为了不让自己的价值收到损害,海口房产公证就显得极为重要,那么海口房产公证协议书怎么写?房屋公证有时间限制吗?

描述

海口房产公证协议书怎么写

一般的海口房产公证协议包含以下几个方面:

1、婚前财产的认定,并保持其独立性,不因为婚姻性质而发生归属变化。

2、婚后财产的认定,婚后双方建立共同的基金,该基金为共同财产,并委托一方管理,委托方与被委托方需要签订委托协议。该公共基金部分在离婚后,将认定为共同财产,由该基金支出所构成的固定资产也是共同财产的一部分,离婚时需要将固定资产扣去折旧折算成现金价值,来进行统一计算。

3、海口房产证权可以写共同,但其实际比率,婚前由其各自实际出资比率构成,婚后由共同基金出资还贷,该部分可认定为共同财产。

4、婚后越轨行为规范条款,一方出轨,将对另一方支付多少的赔偿损失;同时需要定义出轨的含义,哪些行为可认定为出轨。

5、婚后一般行为规范条款,男方和女方分别哪些行为是不能做的,做了就要向对方支付赔偿费用,有一方违反该规定的,将支付多少赔偿金融。

6、其他比如小孩等等,各种事情,以后都可以通过增加附加条款来规范双方的婚后行为,这对于提高婚姻质量和安全感是很有帮助的。

房屋公证有时间限制吗

1、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;

2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;

3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定。

如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的海口房产赠与合同,因为赠与双方没有及时办理过户登记手续,后来赠与人死亡,无法过户,赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。如上即为海口房产公证协议书怎么写,房屋公证有时间限制吗的相关内容。

海南楼盘卖点:海口市的气候有时候会潮湿,特别是2月份,而它为什么会潮?因为海南属热带季风性气候,受东北和西南季风影响,常风较大,且比较接近广东。

相关搜索: 2019海南海口购房资格 今年在海南海口购房合适吗 土地转让协议书 房屋转让协议书 楼房建筑施工协议书

遇到购房难题?

专业咨询师为您一对一答疑解惑

咨询微信号:chenxia0898

热销楼盘

业主QQ群:2042254

业主微信群:chenxia0898

咨询师:陈霞
服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时