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海南琼海养老商铺需要缴纳契税?商铺契税缴纳的时间多少?

编辑:臻房小戴时间:2019-01-07 03:04:13浏览:

海南琼海养老商铺需要缴纳契税?商铺契税缴纳的时间多少?,琼海购房,琼海配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

海南琼海养老商铺需要缴纳契税?商铺契税缴纳的时间多少?

能够做生意的人,大多数都是于商铺的。尤其是大门面的商铺。商铺的价钱是远远高于住宅的琼海房价的。其实不然,不只是琼海房价高,就是电费也都高于住宅的。想必在契税方面,和住宅也是不一样的吧。今天小编整理了商铺需要缴纳契税吗?商铺契税什么时候缴纳?

描述

一、商铺需要缴纳契税吗?

商铺契税:是指在琼海房产交易活动中商业琼海房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。

买家支付:

1、琼海房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米

2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税:5元/本。

4、印花税:0.05%。

5、契税:交易价(或评估价)×3%。

卖家支付:

1、琼海房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税:房屋产价的0.05%。

3、个人所得税:据实征收为(转让收入-琼海房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。

4、营业税及附加税:可提供上手琼海购房的,为(转让收入-上手价)×5.5%。不能提供上手的,为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。

5、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。

二、商铺契税什么时候缴纳?

一般情况下,在你收房90天内,凭琼海购房合同、、身份证、户口本、婚姻情况证明,到房管,咨询办理缴纳契税,住房维修基金和手续费,印花税,然后凭完税证明,办理琼海房产证。若逾期,便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。

今天小编为大家整理了商铺需要缴纳契税吗,以及商铺契税什么时候缴纳的相关内容。商铺的契税办理,一般情况下是都一样的,但是每个城市也有每个城市的规定,具体的还要咨询当地的房管部门。

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