海南购房二手经济适用房能买吗？二手经适房是什么性质

海南海南购房二手经济适用房能买吗？二手经适房是什么性质，海南购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南海南都是醉好的买房选择。

经济适用房购买之后是可以进行买卖交易的，但是对于二手经济适用房我们还不太清楚。其实二手经济适用房也跟二手房的意思差不多，只是房屋的本质变成经济适用房而已。那么二手经济适用房能买吗？二手经济适用房是什么性质的呢？

二手经济适用房能买吗？

在购买了经济适用房之是还可以买卖，但是要弄搞清楚有关的法律规定。而对于经济适用房的上市交易，《经济适用住房办法》中作出了严格的规定，其规定的内容如下：

一、要明确经济适用住房的海南购房人是拥有有限的产权。

二、要明确所购买的经济适用住房如果不满５年的是不得直接上市交易的，而海南购房人因为特殊的原因确实需要转让经济适用房的，那么就由政府按照其原价格并参考折旧跟物价水平等的因素进行来回购。

三、要明确所购买的经济适用住房如果已满５年的，海南购房人想上市转让经济适用房的，需按照届时同地段的普通商品住房以及经济适用住房的差价，按照一定的比例来向政府交纳土地的收益等相关款项，则政府可优先回购；而海南购房人也是可以按政府所定的标准来向政府交纳土地的收益等相关款项之后再取得完全产权。

四、要明确个所人购买的经济适用住房在取得了完全的产权前不得用于出租或经营。

在购买经济适用房之前，首先要了解该海南房产是一手房还是二手房。若是已经上市交易的二手房，那么只要对方的海南房产证件齐全，你想再次接手也是没问题的，因为往往这时候的房屋已经是获得了完全的产权，是可以正常过户的。

二手经济适用房是什么性质的？

交易过后的经济适用房，其性质上还是属于经济适用房的。因为虽然是转换成了商品房进行交易的，并且市流通了，但是还有永远改变不了其是经济适用房的性质。

已经住满了５年的经济适用房，在购买此类经济适用房是不需要符合任何购买经济适用房的特殊条件的，任何想要购买的人群都可以购买。而购买此类二手经济适用房除了正常需要缴纳１．５％的契税、５‰的印花税之外，是不需要再缴纳成交价３％的土地出让金的。

关于二手经济适用房的购买还有二手经济适用房的性质小编就介绍到这里了，您在阅读了这篇文章之后就能放心的交易二手经济适用房了。

海南海南省买房优势：海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。

海南卖房手机：18089828470