乐东楼盘商品房可以退房吗？退房的流程是什么呢？

乐东楼盘商品房可以退房吗？退房的流程是什么呢？，乐东优势，乐东什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

乐东买房原本是一件很开心的事情，但是如果自己千辛万苦申请来的商品房出现了质量问题，相信很多人都开心不起来了，自己花了这么一大笔钱，买的房屋还没有搬进去就发现存在问题，这时候有很多人都会想立刻去退房，那么商品房满足什么条件可以退房呢？退房流程是怎样的呢？

商品房可以退房吗

新购置的商品房屋顶出现裂缝退房情况分为两种，一种是在交房之前，另一种是在交房之后。

１、交房之前，如果在交房之前发现你自己所购买的房屋屋顶出现质量，在问题不大且不影响房屋之后的使用，可以要求开房商将商品房补好。如果问题过大且影响今后的正常使用，这样就可以要就开发商退房，而且开发商必须要将购乐东买房屋的价钱全部退还给你。

２、交房之后，按照乐东购房相关合同约定处理，交房之后所出现的房屋屋顶裂缝是与开放商无关的，开发商没有责任帮你退房，但是你可以要求开发商赔偿你一部分的损失，这个要协商解决。

商品房退房的流程是怎样的

１、乐东买房人发出退房通知，乐东买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、乐东购房的税费等；

２、乐东购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因乐东购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

３、乐东买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还乐东买房人已经支付的全部房款，并且负责办理乐东买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替乐东买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

４、开发商应当在乐东买房人发出退房通知后，将全部乐东购房款返还给乐东买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续，自乐东买房人发出退房通知后第16日至乐东买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向乐东买房人支付相应的违约金。

小编提醒您在交房之前一定要认真检查房屋质量在签字交房，要不然之后出现商品房裂缝问题就很难追究是谁的责任，以上就是我对商品房退房问题相关知识的整理。

乐东优质楼盘推荐

1、龙溪雅居：均价6500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目

2、美好·龙沐湾：均价15800元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）

3、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区

4、中国铁建龙沐湾一号：均价21500元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区

5、隆鑫诺亚方舟：均价14000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区

6、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道

7、龙栖湾波波利海岸：均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾

8、龙栖湾温泉1号：均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧

9、华信广场：均价5600元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口

10、中和龙沐湾·海润源：均价160000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区

海南售楼热线：1808982847O