海南保亭新房新手购房福利：揭晓买房常见的几大陷阱

海南保亭新房新手购房福利：揭晓买房常见的几大陷阱，保亭房产，保亭买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

保亭买房其实对于大部分的家庭来说都是一项非常高额的支出，很有可能还需要花几代人的积蓄。而由于保亭房地产市场买卖双方的信息不对等，在实际的保亭买房过程中潜伏着许多陷阱，保亭购房者稍不注意的话，就会给保亭买房带来巨大的风险。小编今天就专门为大家总结了在购买新房的过程中易出现的几大陷阱，供大家参考。

1、变更楼盘规划，无证施工

楼盘规划包括两个方面：一是楼盘周边的配套规划，二是楼盘本身的规划。

1）楼盘周边的配套实施规划

大家要注意在签订保亭购房合同时，一定要将相关配套的配建及具体完工时间落实在合同中，以免后期交房后，这些配套迟迟不见踪影，也为明确责任提供依据。

2）楼盘本身的规划

对楼盘自身的规划变更常见的有对楼盘的楼栋和层数的增加、修改。要知道私自增加的楼栋、层数是不在房屋的规划许可证书中体现的，而不动产证的办理要参考规划许可证。如果该楼不在证件里边，那么后期很可能无法办理不动产证。

2、赠送面积

保亭买房时经常会看开发商的广告上写着赠送多少面积，而开发商也承诺保亭买房送面积，但是大家需要清楚的是这并不是指是所有的房屋都会赠送，也许只是特定楼层才有赠送面积的福利。比如一层送地下室，顶层送露台等，其他楼层可能醉多只是送半个阳台而已，千万不要为了赠送面积而冲动购买不适合自己的楼层和户型。

3、精装修房屋

购买精装修房屋确实有不少好处，首先精装房为保亭购房者省去了后期装修的繁杂程序，真正可以实现直接拎包入住，此外精装房的装修相较于自己装修的话也要便宜许多。但是精装房同样也存在缺点：保亭购房者无法监控装修材料和施工细节，如果大家在签订合同时没有将装修材料和施工细节的相关问题写进去，后期发现问题，很难追究责任。

4、样板间效力

实际保亭购房中，唯一能看到自己所购保亭买保亭房子的实物和雏形的就是样板间了，但是大家要注意样板间是开发商邀请知名设计师亲自设计的，无论是从视觉上，还是体验感上都是十分符合人的心理感受。再加上灯光、布局甚至是面积的改造，很多保亭购房者就是因为参观了样板间而冲动保亭购房。但实际购买的房屋与样板间比起来是大打折扣的。

5、置业顾问的心理战术

保亭买房选择一个靠谱的置业顾问很重要，但是也要小心置业顾问的卖房战术，有的职业顾问会时不时的一个电话告诉你房源快没了，或者一个信息催促你赶紧签合同，要不就卖给别人了，置业顾问很有可能会以这样的方式来与你打心理战。

如果你被置业顾问牵着鼻子走，那么，你买到的保亭房子很可能是一个并不理想的保亭房子。因为这是很普遍的销售策略，保亭买房要有紧张感没错，紧张过度，就可能造成盲目保亭购房了。

相信通过小编的介绍大家对于买新房常见的五大陷阱都比较清楚了，也相信大家在今后的保亭买房中也不会再犯这样的错误了。

保亭优质楼盘推荐

1、南国雨林：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县南环路与桃源路道口

2、庄园御景：均价15300元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面）

3、18度花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：保亭县保亭大道芙蓉小区东侧

4、金祥·万卷山：均价15000元/㎡，楼盘地址：保亭响水镇金江农场街道

5、地恒时代：均价4900元/㎡，楼盘地址：保亭县新民路原电影院

6、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店：均价9985元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县七仙岭旅游区

7、龙湾·雨林谷：均价40000元/㎡，楼盘地址：保亭县七仙岭旅游区

8、那香山：均价40000元/㎡，楼盘地址：保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁

9、三道花园：均价8300元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县三道镇政府路口

10、庄园丽都：均价8300元/㎡，楼盘地址：保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧

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