海口购房首次买房要注意哪些问题？这8点不可忽视！

海口购房首次买房要注意哪些问题？这8点不可忽视！，海口买房攻略，海口买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。

对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。但往往大家在海口买房时感到非常茫然，不知道从何下手，尤其是第一次海口购房没有经验的海口购房者。那么，首次海口购房需要注意哪些问题呢？下面我们就一起来了解下吧。

第一、要确定海口买房目标

海口买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况来确定，并选择适合的楼盘。

第二、积累海口买房首付款

购海口买海口房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，要做好储蓄，为海口买房付首付做好准备。

第三、交通要便利

海口买房，交通是必须要考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不管是自驾还是公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。

因此，要全方位考虑交通工具的数量、种类（地铁、公交、城铁还是BRT）、距离公交／地铁站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便等。

第四、要关注周边环境的不利因素

周边环境的好坏直接影响居住的舒适度和个人的身体健康，以及后期房子是否易于转手卖出。

海口购房者要关注有利的环境，同时，对于周边的不利因素，也不可忽视。有利的环境，比如周边有公园、学校等。不利环境，比如周边有垃圾处理厂、焚烧厂、污水处理厂、重工业企业等，污水和废气的排放，影响人们的身体健康。

第五、看开发商的五证是否齐全

五证：《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。

二书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

五证齐全，开发商才可以卖房。因此，海口买房时要特别关注自己所购买的海口房子是否在预售许可的范围内。

第六、注意楼间距大小

前后楼间距影响采光、通风、私密性，左右楼间距则关系到消防车是否好驶入。

第七、选好楼栋

海口购房者选房时要避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋，正对马路或小区大门的房要慎选，以避开噪音和汽车灯光。

很多小区太大，导致从家到公交站、地铁站的距离太远。因此，要关注所选楼栋距离小区出口、车站的距离远近。另外，楼栋的景观视野如何也不可忽视，比如可观小区中央景观区。

第八、要了解物业的好坏

物业就是业主的管家，好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业的好坏，可以参考物业公司的排名、看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别，如果有条件还可以询问已入住的业主关于物业的具体情况。

海口买房是一件大事，要考虑各个方面。实际海口买房时，由于各方面的限制，往往是不能面面俱到的。但在选择的过程中，各方面的事项都要有所了解，考虑全面，依据个人情况，有所取舍，才能选到适合自己的、让自己满意的海口房子。

海南楼盘卖点：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。

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