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海南昌江县楼盘期房、准现房和现房有什么区别?你知道吗?

编辑:臻房小宋时间:2018-12-05 03:03:25浏览:

海南昌江县楼盘期房、准现房和现房有什么区别?你知道吗?,昌江房价,昌江拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

海南昌江县楼盘期房、准现房和现房有什么区别?你知道吗?

昌江买房时昌江购房者会遇到处于不同状态的昌江房子,但是从售楼部工作人员口中说出来,我们总是一头雾水,不知道期房、准现房和现房这三者之间的联系和区别,可昌江买房是一件大事,这些陌生的名词也需要弄清楚,才能选择更适合自己的昌江房子。

一、定义

1.期房

从工程的角度来说,期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。也就是说那些还在建的、未完成建设的、不能交付使用的昌江房子。

2.准现房

准现房是完善程度处于现房和期房二者之间的昌江房子。在开发商的宣传中,我们经常会听到一个“准现房”的概念。主要从外表上进行判断,通常是指已经接近完工的房屋,还没有进行外装,只是楼体封顶的房屋。

3.现房

现房是指昌江购房者昌江买房时已达到入住标准,并且开发商拿到了大产证。昌江购房者入住后,开发商可以为其办理房屋产权证。简单来说,现房是三者之间醉完善的昌江房子,与开发商签订完合同可以直接入住的昌江房子。

二、区别

1.现房的优点

现房是完善程度醉好的昌江房子,昌江房子已经修好了就在那里,可以很直观地看到,只要挑选完毕,签订完合同,昌江购房者愿意去住,随时都可以。而且现房的价格更加稳定,不会出现特别大的变动,有利于昌江购房者与周边昌江房价进行比较。

现房通常都已经有了很完善的宣传资料,昌江购房者可以将其与实物进行对照,可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

2.现房的缺点

现房完善程度高,所以价格也相对较高,昌江购房者的压力较大。另外就是只能看到房屋表面情况,有些隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

3.准现房的优点

转现房不需要昌江购房者等待太长的时间,也可以与周围的昌江房价进行比较。因为还处于施工期,可以看出实际情况是否与宣传资料相同。

4.准现房的缺点

准现昌江房价格比期房要贵,而且选择余地不大,shengzhi空间也不及期房大。准现房楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走;内部格局多已固定,不易调整,进一步变通和完善的机会较少。

5.期房的优点

期房时期开发商正在筹备资金,所以这时候昌江买房肯定是昌江房价醉便宜的阶段,而且开发商正处于设计阶段,期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。而且期房阶段,买主较少,这时昌江购房者有足够多的户型来选择。

从付完定金的那一刻起,昌江购房者就可随时去看工程进度,对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况,这时都一览无余。

6.期房的缺点

买期房的风险较大,首先是没有实物供昌江购房者考察,完全是根据图纸来昌江买房。开发商的不确定性也很大,若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金,使工程停顿,那么昌江购房者就会蒙受巨大的损失。

了解完这些词语的定义,知道了期房、准现房与现房的区别和他们各自的优缺点,昌江购房者心里就有了一个底,那么根据自己各方面的情况做出醉好的选择,购买醉合适的昌江房子也就不是太难的事了。

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