东方市新房谨防被坑：怎样购买二手房才能少走弯路？

东方市新房谨防被坑：怎样购买二手房才能少走弯路？，东方买房，东方的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

东方买房，对于许多东方购房者来说，肯定是人生中的一项醉大的支出。特别是一些优质地段的新楼盘，其高额的东方房价，对于多数东方购房者而言都是一个不小的压力。这时，同等地段的二手房，就成了许多人东方购房时的首选。

但东方买房从来就不是一件简单的事情，比如就有许多东方购房小白不知该如何下手。现在不用怕了，小编这就给各位传授几招，让大家能在东方买房路上能少走一些弯道。

一、了解政策清楚东方购房资格

在目前楼市调控的的大环境下，很多一线和二线的热点城市都面临着XG、限贷等调控政策。因此，东方购房者在购买二手房前，要弄清楚自己有没有东方购房的资格。如果是需要贷款，也要留意是否符合贷款的审批条件。

二、明辨房源的真伪，核实产权人信息

清楚了政策，接下来在看二手房时也要留心房源信息，明辨房源信息的真伪。要对同一房源的多个信息的多个房源进行甄别，不要轻易个人在网上发布的信息。

如果是通过中介去了解房源信息，那就要寻找相对可靠的中介机构。可检查中介机构是否具备《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。

如果是个人出售的房源，就一定要核实对方个人身份证等相关信息是否真是有效。东方购房者可要求卖方提供产权证书、土地使用产权证书。必要的时候，双方也可以共同到产权发证部门去检查其真实性。

如果东方购房者东方购房购买的二手房是某个产权人私自出售的，那么，即便是与该产权人签订了相关的东方购房合同也是不具备法律效应的。因此，东方购房前，要核实清楚房屋是否存在共有人的情况。

其次，还要了解查验房屋是否存在抵押、查封等情况。如果房屋产权不明确或者有纠纷的话，就一定不要购买。

三、实地考察房源了解周边配套

许多东方购房者基本上都是通过房屋中介机构、网上的发布和媒体广告来获取房源信息的，但这往往会与实际情况有出入。

建议还是要实地去看房，查看房屋的坐落是否与产权证的登记一致，登记的面积与实际的面积是否大体相当。了解所在小区的环境、服务、配套设施以及质量、朝向、通风采光、户型结构是否理想。

四、签订东方购房合同需谨慎口头约定不算数

在签订合同时，东方购房者一定慎重，别马虎，要仔细看好合同条款在签字。对于那些与交易又换的关键性约定或者是卖方的任何承诺，千万不能口头约定，一定要附加在合同里，并且双方在合同约定时要写清写清楚违约责任，充分保障自己的合法权益，避免纠纷的发生。

这里有一点需要注意的是：在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。

东方购房无小事，东方买房需谨慎。购买二手房时，我们还是要多了解一些关于二手房的知识，少走一些弯路，以避免在交易中产生的一些不必要的纠纷。

东方优质楼盘推荐

1、东方山海湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线火车站旁

2、东方新天地：均价暂无元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路67号（八所中学路口）

3、东方·吉祥康郡：均价7200元/㎡，楼盘地址：东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层

4、东方锦绣蓝湾：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处

5、东方花梨湾：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)

6、东方·碧海云天：均价6100元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路

7、鸿坤理想海岸：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处

8、东方海逸半岛：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市永安路（高铁站旁）

9、东方海郡：均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市琼西路

10、龙池湾花园：均价7100元/㎡，楼盘地址：东方市琼西路思源学校北侧

售楼处微信：18089828470