海南三亚市新房我们要结婚了：买二手房要注意哪些事项？

海南三亚市新房我们要结婚了：买二手房要注意哪些事项？，三亚优势，三亚买房时，大家醉关心的往往是三亚房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

与买新房结婚相比，用二手房做婚房有很多优点：一方面是不用等太久，可以即买即住；另一方面是二手房为现房 ，三亚房子的品质都能看见。但是，买二手房做婚房，也需要注意以下的问题。

一、了解原房主卖房目的是什么？

买二手房做婚房会格外讲究“好兆头”，因此准新人在买二手房的时候必须要格外注意原房主的卖房目的。尤其是一些明显低于市场价的房屋，所谓反常的必有隐情，甚至都有可能是凶宅，毕竟俗话说得好，小心驶得万年船，小心谨慎些总是好的。

若是等到入住后才知道”内幕“，新婚的心情必定会受到影响。一般情况下房主不会主动告诉你实情，若你需要可向物业、邻居等多方进行询问。

二、小区地段和配套怎么选？

婚房所在的小区地段和配套是非常重要的，因此要尽量选择距离两人工作单位较近的区域或者交通发达的区域三亚买房。这样也会降低交通成本，节约上班时间。

一般来说，年轻人平常喜欢下馆子、K歌、逛街、健身等，因此周边商业配套的齐全程度也十分必要。一般来讲，距离小区500米以内应该有较大的综合超市、菜市场、银行、医院等场所。另外，如果小区门口或小区里有24小时的便利店，会更好。

三、室内装修怎么看？

二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同。从房屋的室内装修情况来看，简装、精装档次不等，故而准新人们可以根据自身的需求和经济条件进行选择。很多准新人选择购买二手房结婚的一个重要原因就是其本身带装修，可以省去不少人力和财力。

如果是选择简装的二手房，想以后自己装修的话，那么就要格外注意时间节点。因为装修好了还有一个晾晒通风的过程，至少要留出1－2个月的时间，千万不要因此而耽误婚期了。

四、收支平衡如何考虑？

准新人计划结婚三亚买房的时候，一定要计算花销，保持收支平衡。如果贷款，要充分考虑到婚后花销，月供不能超过收入的二分之一。把供三亚房子当作是长期负债，日常生活开支当作短期负债，以自己的收入为基准，在三亚买房前充分规划好怎么保持收支平衡。

与其同时，如果准新人有生孩子的计划，那么也要把这一部分花销考虑进去。

以上就是本文的全部内容了。其实买二手房做婚房需要注意这些问题：了解原房主卖房目的、选对小区地段和配套、由里到外看装修、精打细算收支平衡。另外，除了需要注意以上的问题，还应该要有长远的打算，考虑到婚后两个人甚至两家人的生活。

三亚买房优势：三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市，其XG政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。

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