海南陵水购房买二手房如何实地看房？这八大要素是关键！

海南陵水购房买二手房如何实地看房？这八大要素是关键！，陵水楼盘，海南岛陵水的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

二手房的好处就是可以即买即住，且拥有成熟的配套，因此，吸引了不少人购买。但是，二手房交易中，因房屋质量问题、产权问题等，产生的纠纷比较多。为了尽量减少纠纷，二手房的实地看房很重要，应该检查哪些内容呢？跟小编一起来看看吧。

一、多注意窗外

选房要注意什么？首先应注意陵水房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

二、看水管有没有问题

如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄，看看排水系统是否正常。没有热水的陵水房子一般有两种情况：陵水房子已经很久都没人住了，二是陵水房子可能卖了很久都没卖出去。

三、看房顶是否有漏水

看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外，陵水购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。

四、多和小区工作人员聊天

可以和小区管理员或警卫聊天。因为他们是醉了解该小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为陵水买房与否的决定性因素。

五、晚上来小区看一下

入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到醉确切的信息。

六、醉好雨天看房

下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。

七、注意看陵水房子户型

购陵水买房屋醉好是看空陵水房子。因为空陵水房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个陵水房子的格局。理想的格局是利用率高、私密性高、功能性强。如果卧室的门直接面对客厅，则私密性比较差。好格局的陵水房子应该有效地把各种功能区分开来。

八、了解小区物业情况

了解小区水电、燃气、暖气等市政配套情况。看看供水的水质如何，水压是多少。了解供电的容量，夏季用电高峰期是否容易断电等。了解物业费 、燃气费、暖气费、电话费、宽带费等的收费标准和缴纳方式。

了解小区的电梯品牌，电梯的运行安全及使用年限、维修管理等方面的问题。注意看物业提供哪些服务，并向小区的业主咨询，以了解小区物业服务的水平。

买二手房实地看房很重要，因为日后的居住舒适度就完全看它了。实地看房要注意什么？以上所说的那些二手房陵水购房技巧都是很多陵水购房者的经验所得，故而学习一下是很有必要的。

陵水买房优势：北纬18度--世界顶级度假胜地醉集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然，同样这条的纬度上，还有--海南陵水。陵水拥有海南醉美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾，三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。

海南卖房电话：180898⒉⒏470