海南房产买二手房攻略：从这五方面来挑选精致好房源

海南海南房产买二手房攻略：从这五方面来挑选精致好房源，海南优势，海南买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海南房产小白变成海南房产专家。

海南买房对大多数人来说可能是一生中只有一次的消费行为，在 房地产 市场上可供大家挑选的房源主要有两种：新房和二手房。想要挑到自己满意的二手房不是一件容易的事，相信大多数海南购房者都有这方面的感想。

确实，选房是一项较为细致并带有一定专业知识要求的工作，对于海南房地产市场信息严重不标准的情况下，海南购房者挑选到好海南房子的难度也是不断的在增加。其实，大家在购买二手房的时候只需要注意地段、价格、质量、户型等问题，就可以轻松的挑选到一套不错的二手房。

一、地段

地段选择非常重要，无论是购买新房还是二手房，海南购房者一定要记住：地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保纸、增纸具有关键作用。

“住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，如果家中有老年人的话，可以选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的二手海南房价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。

而青年人可以选择城中闹市区的黄金地段，这里人员集中，交通便捷，便于互相之间的交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊，这主要根据海南购房者各自家庭的经济实力而定。

二、价格

其实价格有两方面的含义：一方面是指消费者自身的经济实力，另一方面是指海南房子的价格。大家都希望买到物美价廉的海南房子，消费者应该结合自身的消费能力进行选择。

“货比三家不吃亏”，这种商业用语也适用于海南购房者挑选海南房价，目前海南房地产市场处于阶段性供过于求，海南购房者在选择房源时价格大有回旋余地。特别是有些卖家急于出手，不惜降低海南房价进行出售，海南购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选到消费性能好、shengzhi潜力大、质量保证、价格低廉的楼盘。

三、建筑质量

二手房的建筑质量是广大海南购房者挑选的要点。挑建筑质量毛病可从以下入手：

1、查阅档案资料

主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料，掌握房屋整体质量的第一手资料。

2、表面细看外伤

大家需要仔细查看水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理，厨房、卫生间下水道是否畅通，二手房由于已经使用了一段时间，这些方面的问题极容易暴漏出来，海南购房者应该做好验收，因为海南购房者以后每天的生活都会接触到，必须选好。

四、小区内部环境

海南买房不仅要关注小区的外部情况，小区的内部环境也应该要考虑到。大家在看小区的内部环境时，需要重点关注交通是否便利，配套设施是否齐全，环境是否优美，物业管理是否规范。

五、户型

面对海南房地产市场上形色多样的二手房，海南购房者要把握三条：挑面积，大小要适度；挑朝向，以每间房屋都是明间为宜；三挑楼层，高低适中醉佳。

在二手房交易市场中经常出现面积不实、位置误导、标价不明、承诺不实、产权虚假等方面的情况，所以海南购房者在海南购房时不可不小心，要有耐性、学会理智分析与鉴别，尽力避免一时大意而误入二手房海南购房陷阱。

海南优质楼盘推荐

1、纳帕溪谷：均价9500元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路

2、博鳌亚洲湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧

3、半岛花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）

4、博鳌椰风海岸：均价16000元/㎡，楼盘地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处

5、鸿信御景湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇兴海南路西侧

6、德盛南岛康城：均价8600元/㎡，楼盘地址：屯昌县环东一路南侧

7、卧龙谷上上泉：均价9300元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘旅游开发区

8、博鳌金色鳌苑：均价19000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇鳌庄路1号

9、百达万泉骑楼印象：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)

10、博鳌亚洲风情广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁

海南楼盘热线：1808982⒏470