海南文昌房产三分钟教你区分独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅

海南文昌房产三分钟教你区分独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅，文昌买房，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！

随着人们生活水平的提高，现在很多朋友都非常注重文昌房子居住的舒适性，在大城市里，能够住的非常安逸舒服的当然就要数别墅了。其实想要买别墅的朋友应该知道别墅有不同的类型：独栋别墅、联排别墅 、叠拼别墅，今天小编就来为大家介绍一下这三者的不同。

一、独栋别墅

1、定义

独栋别墅其实很好理解，就是独门独院，一栋文昌房子就是一个人的。独栋别墅上有独立空间，下有私家花园领地，是一种有着很强私密性的独立式住宅。其主要表现为上下左右前后都属于独立空间，通常来说，在房屋的四周还会有面积不等的绿地、院落。

2、特征

这类别墅有着很好的私密性，但是市场价格也是较高的，定位多为高端品质。

二、联排别墅

1、定义

联排别墅发源于英国，但是却是在欧美得到普及的。在欧洲其主要是指在城区联排而建的市民城区住宅，而这种住宅都是沿街而建的，所以在基地上表现为大进深小面宽，层数一般都是在3～5层左右。

在我国，这类别墅一般由三个或三个以上的单元住宅组成，每户独门独院，还会在一楼设置1至2个车位，通常都会带有地下室。联排别墅每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积每户在250㎡左右。我们现在市场上的双拼别墅就是联排别墅的一种特殊形式，其就是一栋文昌房子有两个单元。

2、特征

1）、这类别墅会比较注重项目选址，尽量会有余地、余绿、余水，交通也是设置的比较方便。

2）、价位相较于独栋别墅来说低很多，为中产阶级中上层人士度身定造。

3）、户型设计丰富而前卫，而也是比较有特色的。

三、叠拼别墅

1、定义

叠拼别墅是综合了情景洋房公寓与联排别墅特点，这种别墅由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，通常来说在一楼会有花园，而在上层也可以带屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。这类别墅在一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

2、特征

1）、稀缺性、私密性通常来说要比独栋别墅的差很多，定位也多是第一居所。

2）、叠拼户型与联排别墅想比，也是有着明显的优势的，其布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有地下室，叠上又有痛快的露台。

关于独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅小编就为您介绍到这里了，相信通过小编的介绍您对于这些应该也都有了较深刻的认识。

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