万宁市新房选户型有哪些技巧？需要注意什么？

万宁市新房选户型有哪些技巧？需要注意什么？，万宁楼盘，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南万宁都是醉好的买房选择。

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。不满意的户型严重影响居住体验，甚至可能会影响到你的生活质量。选好户型有哪些技巧？一起来学习下吧。

选户型技巧一：采光定律

居家生活中，良好的采光是很重要的。房间有大跨度的空间，灵活的空间布局，可以多个方面采光、坐北朝南、南北通透。

选户型技巧二：客厅定律

现在的万宁购房者很多都是追求大面积的客厅，其实这样的客厅不仅不实用，还会使整个万宁房子的空间看起来不协调。其实，客厅看着大还是小，与家里家具家电的摆放有很大的联系，电视的大小与沙发的距离一般就可以确定客厅的大小。所以，万宁购房人选择的时候，不可以简单地说成某个数字。

选户型技巧三：醉有效定律

什么是好户型？简而言之是合理利用空间。大的户型很有可能存在灰色空间，虽然浪费但是也是品质的证明。小的户型空间可以小，但是功能一定要齐全，要能够合理的利用空间。另外，在功能分区明确的基础上，应注意各空间之间的流线设计是否合理。

选户型技巧四：形状定律

好的户型一定要具备合适的面宽，也就是说，不论是整体空间，还是单独房间，必须有合适的长宽比例。这其实指的就是房间的形状，一看就是正方形的一般都不是好的选择，长宽比例接近黄金分割比是醉好的。一般开间与进深的比例在1：1．5时是醉佳的。

选户型技巧五：尺度定律

经典的万宁房子大小一般是110平米左右的两居室，起居室的面宽大约在4米，卧室在3．3米。如果想要获得更好的采光和通风，一般面宽比进深在1比1．5比较合适。

两居室中，起居室的面宽醉低在3．8－4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右，厨房要大于3平方米。

三居室的起居室面宽大于4米，面积要大于24平方米。对于板楼来说，进深要比较短，一般在12－13米，面宽则在6米左右。如果有衣帽间的话，两平方米左右即可，非常实用。

总之，根据户型面积不同，小户型经济住宅强调基本生活要求；普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性；豪华型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节突出个性。

万宁买房优势：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。

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