海南秀英区楼盘寸土寸金的小户型 买房时这样挑选合适

海南秀英区楼盘寸土寸金的小户型 买房时这样挑选合适，秀英区买房攻略，秀英区买房无小事，因为秀英区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以秀英区买房时要注意的事项有很多~

当前秀英区房价居高不下，对于手中存款不多的人们来说，想有套自己的住房该怎么办呢？一套面积不大、又能住着舒心的小户型绝对是你的不二选择。但究竟如何选择小户型，才能让积蓄发挥大潜能，保证小户型的寸金寸土呢？挑选小户型注意事项。

何为小户型？

对于小户型的概念，业内没有一个严格的说法，比较认可的是：

一居室的销售面积≤60㎡；

二居室的销售面积≤80㎡。

小户型的

1、成本低廉

现代小家庭对于住宅的要求是，不仅要买得起还要住得起。这其中既包含了前期的秀英区购房费用，如秀英区购房款、契税、维修基金等，也包含了后期居住的物业费 等等。

这些费用主要是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。

2、居住过渡

对于很多事业刚起步的小年轻来说，“房小好卖”是他们关注的重点，因为他们有足够的赚钱能力，没钱买大房只是暂时的，日后选择了地段相对较好、设施完善、配套齐全、交通便利的改善房后，好出售或者好出租的秀英区房子才是他们的爱。

3、空间的简洁

简洁舒适，经济适用，是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包含了经济薄弱、家庭成员简单，日常很多活动在公共空间完成等等原因，因而对空间功能的要求不是那么齐全。

从某种意义上来说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。

4、配置精良

“麻雀虽小，五脏俱全”，虽然小户型面积不大，但是设计者却总能挖空心思，力求它的器具、餐厨、卫浴等起码的生活功能齐备，配置精良的小户型不乏是个好选择。

备注：多数秀英区购房者选择小户型来作为过渡性住房，且房屋作为一种特殊商品，除了居住功能以外，还有保值的附加价值。

如果你是个时尚达人，小户型的弹性组合空间一定会是你彰显个性的艺术圣地。

小户型的不足

1、户型比较单一

受面积的限制，各功能空间容易产生相互影响，并且户型也比较单一。

2、采光通风差

由于楼体必须保证一定的进深，多个小户型安排在同一楼层时，不太容易统筹兼顾。

3、房间使用率低

户内各种管道、墙体所占的面积在寸土寸金的小户型中占比较大。

备注：通常来说，同一楼面里先把好的位置、好的朝向留给大中户型，小户型后被安排在余下的位置，所以户型好的一居室较少。

选小户型的注意事项

1、要保证以下基本生活必须的“五大件”齐备

客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间。

2、挑选采光面较宽的户型

小户型基本有一两个采光面，通风、采光相对局限。因此，选房时选择一些采光面较宽的户型。

3、面积分配要合理

一般客厅≤12㎡；卧室≥10㎡；厨房≥5㎡；卫生间≥3㎡。

4、交叉借用，融入更多功能

客厅和餐厅可以合二为一；书房卧室都属于静区，可交叉使用；阳台同时也可用作洗衣房。

秀英区优质楼盘推荐

1、兆南丽湾：均价8768元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛世纪大道13号

2、泰河阁小区：均价8886元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区下洋路

3、佳元·椰风水韵：均价6461元/㎡，楼盘地址：海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）

4、中景花园：均价7400元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁）

5、滨海丽景：均价8700元/㎡，楼盘地址：海口市盐灶一横路2号

6、绿地·中央文化城：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米

7、蓝水湾2期江海汇：均价9200元/㎡，楼盘地址：文明东路岭下村

8、兰亭雅苑：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧

9、环球100宝龙城：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区南海大道长影环球100

10、观澜湖观园：均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区羊山大道观澜湖

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