海南三亚新房——海南买房首付要多少？海南买房交首付有什么注意事项？

海南买房首付要多少？海南买房交首付有什么注意事项？ 海南三亚房地产，三亚的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

很多人现在已经不再执着于全款三亚买房了，有的朋友可能曾经是这么想的，但是大家凑钱的速度实在是跟不上三亚房价上涨的速度，有的朋友就是眼看着三亚市房子的费用要足够了，但是三亚房价又上涨了，又不得不延迟三亚买房，如果是贷款三亚买房现在这部分朋友已经住在三亚市新房里了，那贷款三亚买房首付要多少？三亚买房交首付有什么注意事项？

三亚买房首付要多少？

1、首付就是三亚买房时按国家比例支付的比较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

2、据了解，首付款目前市场上三亚市新房的首付款都在总价的20％－30％之间。当然这说的是业主的首套房。也就是说，买个总价100万的三亚市房子，首付要准备20－30万左右。而三亚市二手房和二套房的首付款一般都在总价的30％－60％之间。

3、房天下网小编建议，“三亚买房首付”因地而异！具体可以向当地的住建局咨询，办理公积金贷款的还可以向当地的住房公积金管理中心咨询。

4、以北京为例：目前，首套和二套住房公积金个人贷款的比较低首付款比例均为20％，首套房贷款的比较高额度为120万元，二套房贷款的额度为80万元。具体可贷额度，您可根据管理中心官网贷款计算器初步试算。

5、业内人士介绍，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房的，为第二套住房。申请贷款时，借款申请人须结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）。

6、借款申请人购买第二套普通自住住房（不含公寓、别墅及其他高档住宅）的，比较低首付款比例为30％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际海南购房款（以两者中较低额为准）的70％。

7、对于购买第二套普通自住住房的，贷款比较高额度为80万元。购买第二套普通自住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

8、第二套住房其它贷款政策仍按现行规定执行。

三亚买房交首付有什么注意事项？

1、注意合同条款内容

海南购房者在三亚买房时需要注意海南购房合同中的内容，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，三亚买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

2、注意房屋买卖的付款方式是否规范

在房屋买卖合同中，买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让海南购房者交纳一定数额的定金，只给海南购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成海南购房者在追究其责任方面的举证困难。

以上就是三亚买房首付要多少？三亚买房交首付有什么注意事项的全部内容，贷款三亚买三亚市房子也没有什么不好的，甚至有的朋友觉得能贷款就贷款，尽量不要全款三亚买房，不过贷款三亚买房的朋友们更应该在三亚买房之前对三亚市房子的情况了解清楚，至少要知道贷款三亚买房应该要准备多少首付款吧。

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