海南东海岸国家旅游度假区房产秘籍——买房要注意的问题都有哪些？买房的过程现在是怎样的？

买房要注意的问题都有哪些？买房的过程现在是怎样的？ 海南东海岸国家旅游度假区二手房，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

许多的人现在都经历过了东海岸房产的购买，房屋的操作在进行时手续很多样，而不少人也应该都在操作时出现过问题，发生问题并不是很可怕，可怕的也就是引发了一些意外之后没有及时的去解决，其实房屋购买的办理也并非就是会百分之百的出现问题，那么海南买房要注意的问题都有哪些？海南买房的过程现在是怎样的？

海南买房要注意的问题都有哪些？

1．订购金陷阱。有些东海岸国家旅游度假区购房人在没有考虑充分的情况下，就听从售楼员的话交了定金，到后来不想买了，想把定金要回来却难上加难。如在消费者购买商品房的时候，开发商没有说明这个东海岸房子的情况，在与东海岸国家旅游度假区购房人制定商品房买卖合同时，就向东海岸国家旅游度假区购房人提出新要求，而签订认购书中明确写明认购金在签约不成时不予退还。

2．约定房屋贷款办不下来，不给退还定金。有些东海岸房产项目开发商不具备销售的资格，不能办理公积金贷款，就在合同中做这样的约定，使东海岸国家旅游度假区购房人利益受到损失。

3．合同违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，东海岸国家旅游度假区购房人权益受损。如延期交房，按合同规定可以退房的，甚至有擅自改变设计，商用房的游泳池变成了停车场，该建的不建，或者根本不建，严重影响了居民的生活，对一些关键的问题，开发商与消费者签定合同时或者不约定，或者在约定中设下陷阱。出现纠纷后千方百计地推卸责任。

海南买房的过程现在是怎样的？

1．确定房源，首先通过各种渠道收集各个楼盘的相关信息，可以通过中介公司的网站，房介所等等相关媒体，因为是全款海南买房，根据自己的综合情况及要求对东海岸房子进行全方位的评估，考察过程中可以约比较专业朋友一同鉴定，这样比自己考察所考虑到的房屋因素更加全面。

2．提交订金，定下房源并通过审核之后，去售楼处签订东海岸国家旅游度假区购房合同及提交订金，在签订之前醉好向律师咨询下合同中应该注意的问题，如有条件聘请一位东海岸房地产方面的律师代为办理，这样可以保证自己的醉大利益。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南买房要注意的问题都有哪些？海南买房的过程现在是怎样的具体介绍，海南买房时醉需要我们大家去注意的也就是一些对于整个环节来讲很重要的关键点，因为这一些关键点就是引发问题的关键，交易东海岸房产的时候一些基础的过程也都不难操作，难的也都是一些重点，这点一定要认识清楚才可以。

东海岸优质楼盘推荐

1、佳元·七彩澜湾：均价6300元/㎡，楼盘地址：海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁

2、宝泰温泉花园二期：均价6500元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧）

3、绿地·中央文化城：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米

4、假日公馆：均价6200元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧

5、安华领秀城：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处

6、天邑国际大厦：均价28000元/㎡，楼盘地址：龙华区(海口) 滨海大道

7、蔚蓝海岸：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道245号

8、龙光海云天：均价8800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里

9、城市海岸三期：均价13000 元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路22-23号

10、金外滩：均价9220元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路20号

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