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全款买二手房交易流程是什么?全款买二手房几天能办理好?

编辑:臻房小邹时间:2020-09-14 02:00:33浏览:

全款买二手房交易流程是什么?全款买二手房几天能办理好? 海南秀英区楼盘,秀英区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在秀英区买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

全款买二手房交易流程是什么?全款买二手房几天能办理好?

很多秀英区购房者们现在更加倾向于购买秀英区二手房了,因为秀英区二手房的性价比相对更高一些,买了秀英区二手房之后可以即买即住,这是秀英区新房无法比拟的优点,选到好的秀英区二手房源,还可以节省下一大笔的装修资金。那么,全款买秀英区二手房交易流程是什么?全款买秀英区二手房几天能办理好?接下来我们一起来看看吧。

全款买秀英区二手房交易流程是什么?全款买秀英区二手房几天能办理好?

全款买秀英区二手房交易流程是什么?

1、签合同

买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金,在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方所有产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果海南房产是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明》。

2、审核环节

这一环节买方需要做资质审核,确定有秀英区购房资格,卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易,两项可同时进行,10个工作日左右出结果。

3、网签

网签即网上签约,是秀英区房地产管理部门强制要求,为杜绝"一房二卖"风险。一旦"网签"成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人。一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以"打网签",买卖双方可以去海南房产所在地的"住建委"出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

4、资金监管

卖家在银行开户,买方将钱打入【卖家账户】,银行将这笔钱暂时【冻结】,【过户】完成后解冻,付给卖家。做"资金监管"就像秀英区买房卖房时用了"支付宝"一样,货不到不付款,不"过户"不给钱。过去很多秀英区二手房交易风险都发生在"付款"这个环节,对于卖家来说将钱放到固定的账户冻结,也规避了一个风险!

5、缴税过户

缴税,即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费。过户,即产权由A转移到B的过程。过户完成后,房屋的产权即发生转移,转移到买方名下,交易完成。缴税和过户一般可以在同一天进行缴税时,买卖双方必须全部到场,需先去地税局交完全部相关税款,凭税票再去"建委"办理过户手续。

6、领房屋产权证书

新业主凭身份证本人领取,过户后,一般当天就能领取秀英区新房屋产权证书。在买方拿到新的产权证书后,全款交易卖房流程完成。

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全款买秀英区二手房几天能办理好?

1、单只是过户手续,半天就能搞定,整个秀英区二手房完成交易,全款购买和贷款购买需要的时间不一样,各地区有差异。

2、看房买卖双方达成协议、支付秀英区购房定金:1天,房屋过户,支付首付款1天,交税、领取新海南房产证4个工作日,物业交割、支付尾款1天。

文章即是小编给大家介绍的关于全款买秀英区二手房交易流程是什么以及全款买秀英区二手房几天能办理好的相关知识了,希望能够对大家有所帮助。全款买秀英区二手房的时候,我们需要按照规定的交易流程进行,涉及到大额资金的交易,不允许出现任何差错。

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1、远东海岸:均价16888元/㎡,楼盘地址:海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路

2、望海金豪:均价18000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市西海岸永万路99号

3、凯撒豪庭:均价10220元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号

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5、书香门第:均价7200 元/㎡,楼盘地址:海口市观光路9号(国兴大道海口市经济技术学校旁)

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10、新世界花园度假村悦江庭:均价10000 元/㎡,楼盘地址:海口市南渡江入海口的新埠大道1号

海南卖房热线:1808270

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