屯昌东戴河二手房如何交易？东戴河二手房交易时要注意什么？

东戴河二手房如何交易？东戴河二手房交易时要注意什么？ 海南屯昌房产网，海南屯昌度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

现在各个地区的一个发展情况都很好，而人们的工资水平也随着社会的发展出现了上涨的情况，不少人在攒够了钱后的第一件事都是海南购房，但房屋的购买也不仅需要大量的资金，流程以及其中几个重要的点海南购房者都得要知道，那么东戴河屯昌县二手房如何交易？东戴河屯昌县二手房交易时要注意什么？

东戴河屯昌县二手房如何交易？

1、签订买卖协议：屯昌县房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方（由经纪方托管），卖方交付海南房产证给经纪方。

2、查档：经纪方带海南房产证，落实产权状况，查档取回查档记录。

3、转定：凭查档有效单，经纪方转交卖方托管定金。

4、物业评估：委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。

5、申请按揭：经纪方协助买方向银行申请按揭贷款，签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。

6、银行出《承诺书》：银行经初步审查后，拟同意向买方发放屯昌县二手房按揭贷款的，出具承诺书。

7、签署担保协议：买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》，买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。

8、办理委托公证：融资担保公司进行调查与审批后，屯昌县房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。，支付担保费和手续费。

9、赎契：担保公司审批并与银行签署《保证合同》；银行放款给担保公司指定账号；担保公司查档后，代卖方付清银行按揭余款，注销抵押登记，并取回海南房产证，由担保公司保管。

东戴河屯昌县二手房交易时要注意什么？

一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性；要确认原单位是否允许转卖。二要弄清房屋的面积、结构、装修状况。确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符；要观察房屋的内部结构、户型是否合理；天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。

此外，应了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。三是考察房屋的市政配套、物业管理水平。

以上所描述的内容就是小编对于东戴河屯昌县二手房如何交易？东戴河屯昌县二手房交易时要注意什么的总体介绍，屯昌县二手房的交易不像一手房那么简单，相反，屯昌县二手房交易的过程中细节更多，因此大家办理之前也一定要有充足的了解，需要去注意的重点小编也都有在文中为大家讲到，希望能帮助到大家。

海南楼盘卖点：屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。，屯昌县二手房。

海南售楼处热线：18089828470