海口市购房认购金可以退吗?海南买海南房子交定金注意什么? 海南购房,海口配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
如果想要海口市买海口房子的话看房以后是需要交纳一些定金的,这样的话开发商是可以留房的,然后办理相应的手续。那么海口市购房认购金可以退吗,认购金其实就是大家说点押金或者是说定金了,是可以退的吗,海口市买海口房子交定金注意什么呢,下面就来看看相关的内容,让大家有所了解。这样免得乱交钱。
海口市购房认购金可以退吗?
1,在你缴纳认购金的当时,开发商的预售证有没有办理下来,如果还没有办理下来你是可以争取退款的,这个主动权在你手里,你可以据理力争。
2,如果在缴纳认购金时已经办理了预售证,要看你的认购金的性质是“定金”还是“订金”。如果是前者是不能退的,如果是后者是可以退的!
海口市买海口房子交定金注意什么?
1、交定金一定要签协议
交定金时一定要和开发商签订定金协议或海口市购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有签订协议,定金就没有法律效力。
2、分清订金与定金
“订金”不是一个法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质,因此并不具有定金罚则的效力。
定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,海口市购房者履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若海口市购房者没有履行合同,则无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应当双倍返还定金。在签订认购书时,要看清认购书上写的是哪种金,以免自己无法维护自身权益。
3、将退定金写进协议书
在购买海口新房时,交的定金能不能退,成为大多数海口市购房者关心的问题。如果不能保证之后海口市买房交易顺利进行,在签订协议的时候,将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题,以避免不必要的纠纷。
海口市购房认购金可以退吗,上面介绍了一些具体的内容,大家都了解了吧,认购金包括不同的形式,具体还是需要根据当时的具体情况来选择是否能退。海口市买海口房子交定金注意什么,一定要写合同或者是协议书,这样的话对自己的权益是有保证的,以免陷入海口市购房陷阱中,这些小常识大家都需要了解。
海南海口市房子。。。海南海口买房优势:很多人到海南之后发现三亚又燥又热,根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么?因为海口比较潮湿,能够有效缓解热气。
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