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买海南新房流程是什么?公积金贷款买海南新房流程?

编辑:臻房小沈时间:2020-05-30 02:00:41浏览:

买海南新房流程是什么?公积金贷款买海南新房流程? 海南房产网,海口的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

买海南新房流程是什么?公积金贷款买海南新房流程?

在古代的时候,结婚生子、考取功名才是大事情,现在海口买房也已经成为了我们生活中的大事情了,海口市房价上涨、房源减少和大家对海口房子的需求是离不开的,既然大家对海口房子都有想要的想法,那么就从了解海口房子购买流程开始,我们一起来看一下买海口市新房流程是什么?公积金贷款买海口市新房流程?

买海口市新房流程是什么?

买海口市新房流程是什么?

一、看楼

首先,海南购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里,重点是查商品房预售证,如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。

房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。其次,海南购房者应该上网查开发商资质,查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由海口市房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有海口市房地产中介资质等。

二、买楼

首先,海南购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同,是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷,具体表现在海南购房者要收回定金,而开发商却不一定会退还。因此,为避免过多的麻烦,海南购房者在决定海口买房前,可以向开发商提出看正式合同样本,在觉得正式合同可以接受的情况下,再签署认购书,以免被套牢。

其次,海南购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括:双方当事人的基本情况、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)、价格计算、签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

醉后,房款必须支付到监控账户。海南购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上,不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款,具体如何分期,可以由双方约定。

三、正式签约

标准格式的海南购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签海南购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节,对其中不满意处提出改动要求。同时,海南购房者还应注意格式合同中的空白待填处,要懂得把许多保障自己权益的细节填上,并规定达不到条件应承担的后果。

买海口市新房流程是什么?

公积金贷款买海口市新房流程?

1、借款人需要向市住房公积金管理中心提交相关的书面申请。他们还应填写住房公积金贷款申请表,如实提供相关信息。

2、负责借款人资格、担保人的资格,以及相关的贷款额度和贷款期限审查以及合同的填写,借款人可以与中心签订相关合同或协议,并按照中国人民银行的规定。

3、城市住房公积金管理中心还应向银行发出贷款审批通知。相关银行收到贷款通知后,可以申请贷款。

4、借款人还必须到银行根据自己的公积金支付计算,这样才能知道贷款金额和每月还款额。同时,也可以根据公积金管理的有关规定每年提取一次。

5、在还款方式上,相关人员也可以选择“余额贷款法”,即公积金的提取必须先退还住房公积金贷款和商业贷款的本金和利息。

以上就是关于买海口市新房流程是什么?公积金贷款买海口市新房流程的全部内容了,海口市新房的流程在所有海南购房中算是比较简单的,购买海口市新房也不用第三方,有些手续也不用办理,相信大部分朋友都是首次购海口买海口房子,对于海南购房的相关事情之前肯定都没有接触过,为了顺利买到海口房子,大家都应该去了解下。

海口房产。。。海南海口买房优势:海口新城区,这一区域优势在于低房价,而劣势则是基础设施以及生活配套不完善,目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套(5—10分钟车程)。随着近几年新小区不断交房入住,这一区域内的人气逐渐提升,为了升级基础设施配套,政府已经在滨江新城touzi200亿,而在江东片区则引进了15000亩城市综合体,200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷,海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

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