文昌市买房的注意事项？文昌市买房步骤是什么？

文昌市买房的注意事项？文昌市买房步骤是什么？ 文昌二手房，文昌买房要掌握些简单的文昌房产知识，文昌房地产相关专业知识入门并不易。

文昌买房并不是说有钱就行的，要知道文昌市房子的户型很多，从挑选到拿到房本，整个流程下来需要注意的问题还是蛮多的，所以说到文昌买房，很多人都会眉头紧皱，但是只要我们用心去学习文昌买房的知识，文昌买房也就变得没那么难了，今天小编主要是对文昌买房的注意事项？文昌买房步骤是什么的知识进行介绍，想要了解的朋友赶紧一起学习了解一下吧。

文昌买房的注意事项？

1、不要轻信售楼人员的一面之词。对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以文昌购房合同及补充协议为准。

2、均价非所文昌买房之价。销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的文昌市房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层。高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积醉高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障。预售证在签订文昌购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在文昌买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订文昌购房合同前的必须要调查清楚的。

文昌买房步骤是什么？

1、着手准备文昌买房：文昌买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关海南房地产网站上查询，文昌购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，文昌购房者一定要学会看户型图。

4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是文昌购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款：根据自身的财力和所文昌购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的文昌买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所文昌购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

通过上文小编对文昌买房的注意事项？文昌买房步骤是什么的知识全面解析，我们心中的疑问也就慢慢的消失了，其实要是文昌买文昌市房子的话，一个就是文昌买房的细节，很多细节很重要，一旦这些细节你不能很好的把握，那文昌买房的过程中就会出现这样或者那样的瑕疵，所以大家还是认真的学习上面的知识吧。

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