房地产交易中心如何操作？房地产交易时应该注意什么？

房地产交易中心如何操作？房地产交易时应该注意什么？ 海南房地产，越来越多外地人选择在白沙买房，将第二故乡定在海南白沙。

很多人现在所在意的事情应该都是房屋的买卖，房屋购买时流程不算简单，有的人在进行操作前会去了解，而有的人则会忘记，如果没将一些因素弄清，那么交易时肯定也会引发一些问题，而现在有白沙房产交易中心，那么问题就来了，白沙房地产交易中心如何操作？白沙房地产交易时应该注意什么？

白沙房地产交易中心如何操作？

1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续，业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定白沙房产出售委托书，中介公司通过白沙房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传，业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商白沙房产交易价格。

2、客户看房满意后向中介公司预交海南购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。

3、三方一起到白沙房地产交易管理部门办理白沙房产交易手续，拿到黄票（西安市白沙房地产交易中心收件单）即告交易结束。买受人凭黄票在二十个工作日后到产籍处领取《房屋所有权证》。（注：遇到因其它原因不能将该白沙房产过户到买受人名下时，产权人应将全额房款退还买受人，双方互不承担责任）。

白沙房地产交易时应该注意什么？

1、白沙房产加以的时候，对于房屋产权要查验仔细，白沙房产的主要证明《房屋所有权证》和《土地使用权证》是否齐全。认真核对房屋的座落、白沙房产所有人情况。你可以到白沙房产管理部门查核该其白沙房产真伪。注意其买卖行为是否合法，查验房屋有无债务负担，有无白沙房产抵押，包括私下抵押、共有人等等。当海南购房者仔细验明所海南购房屋产权性质之后方可安全购买，以免日后发生纠纷。

2、在交易之前，我们必须要了解该白沙房产的来历，估算其交易行为所发生的费用，并协商费用的缴纳情况。你可以先咨询白沙房产评估机构或直接委托评估，按其评估价，代入标准计算一下，再估算其发生的费用及税费。

上述内容主要所描述的就是小编对于白沙房地产交易中心如何操作？白沙房地产交易时应该注意什么的全部介绍，白沙房地产交易时的流程不简单，因为其中有许多的小细节，如若没将一些细节弄清楚，那么日后引发问题的几率也就很大，而一些要求我们去注意的事情，大家看后也要记住。

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