海口新房攻略：婚后买房一定是共同财产吗？婚后买房好吗？

婚后买房一定是共同财产吗？婚后买房好吗？ 海口市买房，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

海口房子对爱情、婚姻、家庭的重要性不言而喻，对于大部分中国人来说，有了属于自己的海口房子，才有一个稳定的、属于自己的“家”。随着社会经济的发展，海口市房价一路飙升，海口房子的经济价值也越来越受关注。那么，在新婚姻法下，婚后海口买房一定是共同财产吗？婚后海口买房好吗？

一、5种方式婚后海口买房也可属于个人财产

1、婚前订立财产协议

如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产海口买房时，海口房子就属于个人财产了。

2、父母海口买房，然后赠与子女

比如男方把钱给父母，由父母出面全款海口买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，海南房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，只要明确表示受赠人仅为男方，这样海口房子也属于个人财产。不过，这种方式牵涉到海南房产赠与，要缴纳的税费比较多。

3、婚后卖了婚前个人财产，用该款项海口买房

比如男方在婚后将婚前个人财产卖了，然后用该款项再海口买房，这样海口房子就属于个人财产了。但前提是能够明确出示证据证明海口市购房款的来源是婚前个人财产，此类案件中经常出现举证困难问题。

4、婚后海口买房协议

婚后海口买房时，有些男方往往为了示爱表达自己的心意，通常会只在不动产权证上写女方的名字，并且签署了婚后海口买房协议，明确海口房子归女方一人所有，因此在此情况下，海口房子就算作是女方的个人财产了。不过对于这种做法，小编的建议就是：男方要慎重，小心“人房两失”。

5、夫妻一方主动放弃海口房子

如果夫妻醉终走到了离婚的地步，但夫妻一方主动放弃了海口房子的，那么该海口房子就会算作是另一方的个人财产了。不过，在实际生活中这种情况是很难遇到，毕竟在如今海口市房价高企的时代里，海口房子可是很贵重的。

二、婚后海口买房好吗？

1、海南房产明确

结婚后两人共同为海口房子而努力，一起还房贷，这样的海南房产权更为明确，且不易被混淆，而且也可以避免不必要的麻烦。

2、海南房产的赠与

婚后进行海口买房的夫妇，如果是一方出钱，根据新的规定，在办理海南房产证明时，若另一方也在场，且被同意在场签字，则海南房产属于双方的共有财产。

3、婚后财产公证

财产公证是婚前和婚后都可以进行的，这公证主要还是确定双方财产的归属，划分好夫妻双方的个人财产和共同财产，以规避日后协议离婚时的财产纠纷。当然，如果夫妻双方足够信任的话，也可以不用去做这个财产公证的。

4、经济压力小

婚后海口买房是夫妻双方的事情，相对来说经济压力会比较小一些，两人一起存钱要比一个人存钱快的多，也会减轻许多房贷带来的负担。其次，双方在生活一段时间后会对海口买房这个事更为理性，对房屋的区位要求也会更为准确，比较能选择更为合适的海口房子。

海口市买房优势：海口市楼盘，海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来****酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。

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