海南万宁养老退房的法定条件有哪些？退房期限有无规定

海南万宁养老退房的法定条件有哪些？退房期限有无规定，万宁买房，万宁买房无小事，因为万宁买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以万宁买房时要注意的事项有很多~

退房不是想退就能退的，一般来说退房是有法定条件的，那小编今天就来和大家说一说退房的法定条件有哪些。

退房的法定条件有哪些？

１、从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。

约定条件是指万宁购房者与开发商在万宁购房合同中约定可以退房的条件。如万宁房产商延迟交房超过一定期限，万宁购房人可以要求退房。

2、双方当事人约定了退房的具体条件，且万宁购房者又能证明该条件成立。

万宁购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且万宁购房者又能证明该条件成立，若万宁购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般会得到支持。

3、套型误差导致退房。

根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套（单元）计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，万宁购房人可以退房。

4、面积误差导致退房。

即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出３％时，万宁购房人有权退房。　　

如果是开发商违约行为导致万宁购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补万宁购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分万宁购房者还可以向开发商继续要求赔偿。

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