海南龙沐湾房子解读：农村房屋拆迁补偿的方式是什么

农村房屋拆迁补偿的方式是什么 海南房产网，龙沐湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙沐湾购房误区里。

1、宅基地补偿：有条件的会优先采取宅基地迁建安置，也就是重新分配一块宅基地，另外补偿房屋重建成本。

2、货币补偿：即直接折算成货币进行补偿，折算方式为房屋重建成本价+宅基地地价(各地方有区位补偿价，在当地政府网站或者国土部门网站可查询了解)。

3、房屋置换：在相同地段按照面积，拆多少补多少。

在农村房屋补偿新规定中，农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿，也就是说，只有地上建筑物部分能够得到补偿。但从2018年开始，村民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。

其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

其它：农民在拆迁时能够获得醉低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。

(1)货币补偿，也就是说根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

(2)等价置换，也就是说农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4、二层及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿;

5、异地安置每户给予2万元的补偿。

1、土地补偿费、安置费——醉多为前三年平均年产值的30倍;

2、地上附属物——给予等价补偿;

3、青苗费——按照农作物种类来定价;

注意：如果是耕地征用，补偿种类与宅基地补偿相同;其中土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

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